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作者记者蔡惠芳、曾丽芳╱连线报导 | 中时电子报
新春房市推案 爆量1,600亿
工商时报【记者蔡惠芳、曾丽芳╱连线报导】
财政部金马年封关日之前，终于端出房地合一税制大菜，出乎意料之外的采
轻税原则课税，一扫房市阴霾，激励不少建商磨刀霍霍，摩拳擦掌，计画赶
在农历春节过后积极推案、试试水温。市场粗估，农历年关后，估计台北、
桃园及台中等地区将爆量1,600亿元新案抢攻新春房市。
兴富发、远雄来势汹汹
兴富发建设由关系企业润隆领军抢推基隆2案、共达110亿元，率先鸣枪起跑
。此外，远雄建设也来势汹汹，不但春节不打烊，而且春节过后还将加码推
出“左岸”、新竹“文华汇”达100亿元；国扬计画推出基隆“海阔天晴”、
汐止“忠孝大院”2案，至少达70亿元。
冠德也炮火猛烈，计画推出新庄“鼎极”及中和2案，约达63亿元新案登场；
建筑业龙头老大哥国建也计画推出桃园“国泰赋都”，挟其品牌威力、桃园
升格题材，据悉每坪开价有可能朝向45万元的高档迈进。市场估北台湾就有
近800亿的新案量。
台中年后“推案小高潮”
此外，台中地区建商也积极推案。台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭表示
，随着房地合一税制明朗化，买卖双方都知道自己要缴交多少房地税，因此
，台中房市预期在农历春节过后将有一波推案小高潮，首季推案量预估高达
800亿元，包括联聚、磐钰等建商，将分别于7期、5期推出百亿大案。
魏嘉铭表示，由于今年下半年进入总统大选的前哨战，台中建商为了避开不
必要的选战纷扰，推案将集中于上半年，预估2015年推案量约2,000亿元。
营建股上演绝地大反攻
房地合一的轻税利多，带动封关日营建股得意洋洋，营建股上演绝地大反攻
，个股纷纷翻红强势表态；类股涨幅达2.37％，高居各类股之冠。法人预期
，国建、冠德、兴富发、华固、远雄建、长虹等，兼具上半年业绩将大量入
帐、中短期获利可望维持高峰、推案比较避开地雷产品等个股，较受市场关
注。
国建去年营收、获利可望创新高，今年1月营收再度傲视同业，“国泰天母”
交屋入帐，带动单月营收喷出达17.7亿元，加上第一季将推出桃园“国泰赋
都”36亿元新案，搭配桃园升格的题材，被视为指标。
华固也来势汹汹，上周五马年封关日已重返60元大关、强锁涨停，首季有“
松疆”、奇岩“晴川”入帐，里子面子都红不让。
长虹更是羊羊得意，台股封关日缴交出大涨4.3元、爆量急攻66.3元涨停板，
“世纪长虹”完工入帐将让长虹首季业绩无虞，莺歌31亿元“长虹陶都”更
被视为新北市指标大案，成为营建股下波焦点。
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