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2.完整新闻标题:
政院拍板 扩大房地合一免税
3.完整新闻内文:
政院拍板，房地合一实价课税自用住宅免税条款确定排富。自用住宅不限一屋，但售价
4,000万元以内的房产，交易利得可享免税；为抑制短期炒房，持有未及二年的房产将采
差别税率，初步订为20%以上。
行政院确定如期推动房地合一实价课税改革案，财政部预定将在明（12）日由部长张盛和
对外宣布课税方案，农历年后修法条文即会送交行政院审查，赶在上半年完成修法，最快
明年实施。
财政部昨天二度向行政院长毛治国简报“房地合一、实价课税”税制规划案，会中做成多
项重大决议，房地合一仍将选择“最轻税版本”，但转以“炒房重、自住轻”的方向做为
改革诉求。
在课征税率部分，营利事业及个人出售房产，确定采取单一税率17%，但为配合特种货物
及劳务税（奢侈税）同步退场，另订个人短期买卖房产的差别税率，初步至少20%以上，
并可能依照巢运等公民团体要求订为30%，藉以回应外界对投机炒房应课重税的诉求。
争议较大的自用住宅免税条款，由于行政院坚持房地合一课税改革案，要以保障最大多数
自用住宅为原则，财政部原订一户一屋、售价2,000万元以下才得享免税的主张已被推翻
，自用住宅在特定条件下，不再以一户为限，出售价格低于4,000万元者，即可享有免税
。
据指出，自用住宅虽不限一屋免税，但会订有出售次数与期间限制，例如，五年内仅能出
售一户自用住宅享有免税，且需符合设籍、自用与售价不超过4,000万元等条件，其出售
利得不论高低，均排除课税。
房地合一课税的施行年度预定为2016年，但纳入实价课税范围的房产交易，则不会溯及既
往，“日出条款”将会保留。
财政部原订仅限新法生效前五年取得的房产，新法生效后出售，才需按实价课税，行政院
认为，溯及既往的时间长短，应再与国民党团沟通，未来由立院决定。
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