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作者: a386036 (骷髅怪) 看板: home-sale
标题: [新闻] 真的假的？仁爱路价值20亿地 只盖3层楼
时间: Wed Feb 11 00:50:33 2015
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内文：
容奖限缩抢建怪象+卡位等都更 多重考量
〔记者徐义平／台北报导〕在银行限缩土建融资，且今年七月起容积奖励
缩水下，建商抢建怪象多。位于台北市仁爱路空总旧址对面、价值逾二十
亿元区域地王“仁爱116”竟只盖三层楼透天；这块地去年已申请到建照，
建照显示仅盖地上三楼建物，预计今年三月初完工。
这块基地过去争议不少，最早是法拍土地在二○○四年推出预售案“仁爱
116”，当时每坪开价七十八到八十万元，因热销造成股东为了定价问题闹
翻，最后房屋没盖成，还积欠国泰世华等银行及包商款项，土地再遭查封
拍卖。
二○一一年七月初该土地拍定，有四封标单抢标，最后由威力国际以二十
亿一七八○万元抢标成功，换算每坪土地单价约八二六．六万元，溢价率
达一二九．四％，当时创国内住宅区土地公开交易新高价、荣登北市住宅
土地地王宝座。
预计下月完工 目前却无兴建规模
根据建照资料，该土地面积约二四四．一二坪，起造人是当初法拍得标者
威力国际开发，预计兴建地上三楼、地下零楼建物，开工日期为去年六月
七日，完工日期为今年三月六日，工地围篱挂印有国扬建设的布条。
房产业者研判，仁爱路地王竟只盖三层楼透天应有多重考量。一是建照取
得到开工有期限，先请照开工可保有原申请到的奖励容积；二是先盖低矮
建物，等待都更条例母法修法，再与隔壁土地一起都更；三是将来如有其
他建商或都更实施者想要进来整合土地，这栋三层透天可变身成“钉子户
”，待价而沽。
根据现场观察，到一月中该基地仍未动工，相较四年前法拍土地现况，只
是将地上物移除，并在基地上重新铺设水泥地，尚无兴建规模。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，这样的规划方式虽让外界难以理
解 ，但业主本身应有相当考量 ，且在目前打房风声鹤唳下，也考验业者
未来规划能力。
连结：
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其他：
好浪费欧
不过这招也是闪奢侈税的招数说