媒体来源：自由时报
马执政6年 双北房价所得比倍增
2015-02-07
北市房价所得比最高
〔记者徐义平／台北报导〕内政部昨公布，去年第三季全国房价所得比八．三
九倍、贷款负担率三十五．五六％，较上季增加○．○五倍及○．二一个百分
点，以北市房价所得比十五．一九倍最高。马政府执政以来，北市房价所得比
由二○○八年的八．五七倍攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍，购屋痛
苦大幅加重。
根据内政部资料，去年第三季六都房价所得比与贷款负担率均加重，且双北市
持续处于房价负担能力过低程度。北市房价所得比十五．一九倍、贷款负担率
六十四．三六％，较上季加重○．九三倍、三．九九个百分点，等于近六成五
的可支配所得拿去支付房贷；新北市房价所得比十二．八一倍、贷款负担率五
十四．三％，加重○．○一倍及○．○六个百分点。
至于房价负担能力最高县市，则是屏东县与基隆市，房价所得比分别为四．七
六倍、五．二一倍，贷款负担率分别为十二．一九％、二十二．一％，购屋压
力仅约北市的三分之一。
二十个县市中，台中市、澎湖县、高雄市、新竹县、新竹市、彰化县及桃园市
属于房价负担能力略低程度，其余十一县市属于可合理负担程度。
购屋痛苦指标 一路暴冲
不过，马政府执政以来，房价所得比、贷款负担率两项购屋痛苦指标可用一路
暴冲形容，尤其北市购屋最痛苦，房价所得比及贷款负担率，由二○○八年的
八．五七倍、三十九．一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十
四．三六％。
全国购屋痛苦幅度虽不如北市，但也加重不少，二○○八年全国房价所得比、
贷款负担率为六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季为八．三九倍
及三十五．五六％，购屋痛苦也加重。
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，近七年来房价所得比大幅攀升，主要是房
价飙涨，所得却倒退；此外，政府大幅调降遗赠税、营所税等，吸引资金回流
，却无投资管道，便全数灌入房地产，房价才会不断拉高。
德明科技大学副教授花敬群分析，二○○二至二○○七年，虽然房价起涨，但
因当时薪资仍持续成长，还能维持房价与所得的差距；但二○○八至二○一○
年，因遗赠税调降吸引热钱回台，加上长期低利率，房价开始飙涨，此时却面
临薪资冻涨问题，大幅拉开房价与所得的差距。
完整新闻连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854081
备注：
其实这篇文章切的时间点是 2008 年，那个时候台北市房价已经涨过一波了；
所以台北市房价所得比是八倍半，看起来比全国六倍还多。
如果你去看更早一点的时间点，大约在 2002 年（马市长／扁总统任内），
台北市的房价所得比是六倍，而台北县也是六倍，
后来的六都在当时全部都是五～六倍，差距不大。
当然，这并不是说以前台北市的房价没有比其他县市高，
而是原本台北市民工作六年可以在台北市买房子，
而其他县市也都是五、六年就可以买到房子。
马市长第二任任期的尾端，台北市房价已经涨过一波，
台北市的房价所得比从六倍正式站上八倍有余，创当时的历史新高。
历史上台湾房价有三次大涨价，
第一次是民国六十年代初（第一次石油危机），
第二次是民国六十年代末（第二次石油危机），
第三次是民国七十年代末（台股站上一万两千点那次）。
不晓得马市长是不是因为经历过第三次房价狂飙期，
对当时的社会氛围印象太深刻了，无法片刻忘怀，
所以上任之后努力再重现当时的“荣景”？
1980 年代末期台北房市股市超级大上涨的景况，
可能要请有经历过的资深乡民来讲解了。
现在台北市的房价所得比已经站上十五倍，达到了 15.19 之多。
原本台北市也有工作六年买得起房子的时期！现在要工作十五年才买得起了。
马政府没把经济弄好，不过的确是成功达成了全世界第一高的房价。
顺带一提，国际上常用的房价所得比分级方式，
三倍以下：可负担。
三～四倍：可勉强负担。
四～五倍：负担严重。
五倍以上：负担极度严重。