推 nekoni: 不是房租低，是持有成本太低 02/03 03:02
推 DarkChilles: 当房东真的没这么简单 所以才会有房仲兼做管理 02/03 03:05
推 moocow: 老实说 台湾租金从来没涨过 至少停滞10年了 精华区除外 02/03 03:07
→ nekoni: 租金没涨 = 实质收入没涨。有问题吗？ 02/03 03:09
推 Jasy: 收入房租比偏低? 不认同 ...... 02/03 03:11
嘘 jojochen: 365行行出状元,你偏要去做房东然后怪政府? 02/03 03:12
→ Jasy: 房东很难做请不要嘘好吗? 不然违建被拆会想跳楼耶! 02/03 03:14
房屋的总价(T) 租金(B) 利息(S%) 持有税($)
(B-$)/T > S (租金-持有税)/总价 > 利息
如果以上的等式不成立 基本上包租公的行为就是一件很蠢的事情
以目前的房屋如果要以市价的1-2%来课征持有税的话
基本上 租金会接近完全被持有税吃掉
那很有可能只会出现两种可能 一个就是完全不愿意"出租"
因为出租后 适用的税率会不同 租金收益还要课征所得税(即使逃税 被抓到还是要补)
那不如就放著养 缴持有税
这对于一般鲁蛇来说 很难理解
但是如果对于拥有一堆房屋的人来说
只要过去几年有卖一些房屋获利了解
赚进来的获利绝对够缴持有税的
不用太担心 有钱人真的非常多
收入房租比真的算低了
台北的租金平均占收入的1/4
如果去比较欧洲 租金常常会占到收入了1/2-1/3
台北并没有比较高
但是房价真的很高