现在的新闻真的是有够偏颇的
为什么这是噩梦成真
这不是应该是美梦成真吗
政府总算能在非薪资所得以外有所斩获
加上逃税有钱人普遍爱买房
(包含菜市场里面卖菜的阿婆 巷口卖牛肉面的老王)
有了这样的税制才能真正落实建设,
台湾股票市场都已经被扒了两次皮了,
这充其量只能说是假有钱人,
向房屋持有税这种东西本来就要高税负才能促进阶层移转
并且稳定收税,而不是到处搞油水,压薪资,搞到台湾人才严重外移
抱怨这么多,不爽便宜卖阿!
只会卖潘仔价
炒房客/代销的不是早就说了吗 台北的房子是"投资商品" 不是用来住的
卖不掉 加价卖
投资一定有风险 买卖房屋有赚有赔,
投资人应衡量自身风险耐受度 并详阅公开说明书(税务方针)
ps. 乡民家里如果因缴不出税 而想出来抗议的,
代表收入无法负担该区生活,
该想赚更多的钱促进GDP 或者是卖出释出资源,
没有过去可以就代表现在也可以这样的事,
阶级不会流动只会造成人才外移
台湾GG
※ 引述《decorum (Festina Lente)》之铭言：
: 房屋税上百万 重税时代来临
: 2015年01月13日 04:10
: 中国时报 记者蔡惠芳／台北报导
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000050-260210
: 不动产重税时代正式来临！台北市“独有”的豪宅税加重税率、加上房屋标准单价大举调
: 升1.6倍，为去（2014）年7月1日之后交屋的新屋投下超级震撼弹！1户每年上缴房屋税动
: 辄百万起跳，契税甚至出现高达420万元天价案例，彻底颠覆台湾人过往对房屋税赋的概
: 念；而暴涨的契税、房屋税，也让豪宅买家怨声载道，并衍生交屋纠纷潮。
: 会计师精算后更示警指出，台北市部分豪宅将来每年的持有成本，恐怕高达1,000万元；
: 购屋者除非口袋够深，否则未来不但可能会养不起房，甚至沦为“负资产”族群。
: 中华民国地政士公会全联会名誉理事长、消基会委员王进祥表示，台北市已正式进入重税
: 时代，以往不动产有效税率大约只有千分之1～3的轻税时代将不复见。
: 资诚会计师事务所税务策略长吴德丰表示，台北市自2014年7月1日正式实施房屋税修正条
: 文，领取使用执照并完工交屋的房屋标准单价全面调高1.6倍甚至更高；加上符合豪宅标
: 准者的“惩罚性税率”，让即使只差1天交屋、自此房屋税就激增数倍。
: 他举例指出，早期台北著名豪宅、仁爱路宏盛帝宝1户房屋税约8～10万元，2011年调高路
: 段率后，大幅跳升至20～30万元；但去年7月1日以后交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要
: 缴50～100万元的房屋税，可见税赋之重。
: 某豪宅契税420万、年缴房税250万
: 以华固建设“松疆”为例，日前陆续交屋，不少客户看到契税单都吓一大跳，因为每户动
: 辄数百万，估计明年每年的房屋税也突破百万大关；另外兴富发建设的“松江一号院”，
: 有客户的契税竟然高达420万元，推估一年房屋税恐上看250万元；而兴富发的另一豪宅案
: “台北一号院”最近正办理交屋，单户契税约170万，而据推每年房屋税也高达百万元。
: 这一波2014年7月1日之后首次登记的“新豪宅”沦为“重灾区”，灾情极为惨重；不动产
: 开发公会预期，由于房屋标准单价提高，接下来要交屋的新案，房屋税也一定加重，不论
: 要增加3,000或5,000元，对许多中产阶级来说都是不小的负担，公会担心未来第二波受灾
: 户，打击面会扩大，政府应正视其效应。
: 建商私下透露，确实很多豪宅客感受到北市“天龙国”式的房屋税赋，让他们相当“有感
: ”，交屋时缴契税已经历一场震撼教育；接下来5月份又要缴交房屋税，不是纷纷向会计
: 师求救，就是要求向建商退户还款，或拜托代销和房仲转手，甚至只能挫咧等。
: 会计师透露，台北市高税、重税时代来临，除了房屋税加重外，还有房贷已无宽限期、未
: 来可能升息，契税、地价税也加重，就像五箭穿心，没死也会内伤，有多少人养得起房？
: 房价评定现值
: 比造价还高
: 以这张契税达420万元的豪宅来说，总价约2.16亿元，依契税税率反推其房屋评定现值要7
: 千多万元，换算每1坪房屋单价竟高达38万元，比一般豪宅的造价每坪约25万元还贵上5成
: ，相当不合理；而依其路段率加豪宅税税率推算，接下来接到的房屋税税单，应在250万
: 元以上。
: 会计师分析，未来“养房族”恐怕会沦“负资产新贫族”，因为除了房屋税暴增之外，这
: 位豪宅主人每年负担地价税估计大概50～80万，加上管理费每年约32万元，本金加利息偿
: 还金额约700万元，还有佣人费用48万元，林林总总1年至少要准备1,000万元支出；除非
: 每年房价增值千万元以上，否则势必倒贴，沦为“负资产”族群。而对拥有4户以上适用
: 囤房税的多屋族来说，想在“天龙国”养房，恐怕很难养得活。
: 高税震撼教育
: 豪宅交屋纠纷多
: 这两年政府藉居住正义之名，大幅调高房屋评定现值、路段率、豪宅认定等，如今高房屋
: 税“恶梦成真”！最近台北市交屋的总价8千万以上豪宅，买家已受到震撼教育，也衍生
: 许多交屋纠纷，并真正感受到持有房屋的高昂代价。
: 从去年7月以来，新完工交屋的大户豪宅案，包括“华固松疆”、“松江一号院”、“台
: 北一号院”到“国泰天母”，建商不讳言，上述种种原因，交屋过程非常辛苦，入帐时程
: 也比预期延宕。华固建设总经理洪嘉升透露，确实很多客户看到契税税单时都吓一大跳；
: 但买豪宅的人，真的有原罪吗？
: 地政士和税务专家坦言，不少豪宅客户拖拖拉拉、不想交屋，甚至要求建商延后交屋，造
: 成有些纠纷；已有客户委托代销和仲介转卖，寻求解套之道。
: 每年房屋税动辄百万起跳的重税时代俨然来临。信义房屋不动产企研室苏启荣分析，未来
: 陆续完工的超豪宅包括冠德“兴雅BCF”、元利“信义联勤”、大陆“B7”案、威京集团
: “陶朱隐园”、富创建设“Ｄ3”等，都将跻身百万房屋税俱乐部！拥有豪宅将不再只是
: 身份地位的表征，更可能是荷包大缩水的痛苦开始。
: ───
: 原先把房地产炒高的那些帝宝帮、一品苑帮....，却通通没事