上半年是买屋时机！ 房仲估供给量创高点
苹果日报
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踏入2015年，房市将有什么变化与趋势呢？根据台湾房屋分析，由于全球货币市场宽松，
央行维持不升息，不动产仍是今年储蓄的理想工具，加上立院三读通过奢侈税修正，工业
用地亦将开始课征奢侈税，自住房屋须提出证明，估计上半年将有一波屋主降价潮，供给
量有机会迈向高点。
政府打房政策，是影响房市关键，台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，经历去年九合一大选
，今年下半年又有总统及立委选举，加上房地合一税、大户条款等政策，建商、卖方屋主
目前皆伺机获利了结，上半年估房市供给量将创新高、房价松动，建议有购屋需求者可进
场挑优质物件，并争取议价空间。
中信房屋副总经理刘天仁也赞同上半年为进场好时机，他表示，首购族因有购屋的刚性需
求，故大选后就陆续出笼看屋，但皆在“观察情势”，估今年房价将跌5~10％，为避开下
半年选举选扰乱房市，建议首购族只要看满意就可购屋。
刘怡蓉也分析，交通建设让周边住宅形成亮点，像是捷运松山线，带动区域房价走向8字
头水准，其他环状线、万大线、淡海轻轨绿山线，以及机场捷运线等，未来将让外环都市
得吸收首都腹地效益。
太平洋房屋副总章克勤则认为，松山区与大安、信义区有每坪10万元落差，原本价格偏低
，但松山捷运开通前，已有一波涨幅，估计今年价格应是微幅调涨。（于静芳／台北报导
）