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竹科待拆违建 房东降租金1~2成
3.完整新闻内文:
2015年01月06日17:49
违建酿灾，各地方政府开始嗡嗡嗡积极拆违建，新竹市的金山街也传出有屋主受不了舆论
，终于自己的违建自己拆，当地房仲业者说，违建已存在多年，只是最近在新闻浪头上，
民众承租意愿下降，所以有房东已降价出租，降幅1~2成。
新竹市科学园区，上班族多，套房需求高，房东收租笑嗨嗨，违建也逐年增加，但违建套
房有安全疑虑，一旦酿灾可笑不出来，21世纪不动产新竹园区加盟店店长彭轩洲表示：“
金山街待拆的违建套房，大约100~200间”，原本月租金6千~7千5百元，目前房东降价至
月租金5千~7千元，但上班族承租意愿不比以往。
金山街的套房行情，违建与合法套房价差不大，彭轩洲指出，拆算套房价格，若面积约10
坪，总价约250万元，但违建会隔很多间，报酬率约6%，合法套房则约4%，近期投资违建
套房的意愿也已降低，民众反而青睐周边的套房大楼社区，有饭店式管理，也是合法的，
虽然租金较贵，但住起来卡安心。
竹科工程师David表示，最近违建出意外的新闻很多，大家都会怕，之后找房子一定会特
别注意是不是合法套房以及消防设备是否完善。（郑婷方／综合报导）
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科待拆违建 房东降租金1~2成
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