※ 引述《yrid (yy)》之铭言：
: : 柯p房市这块 他有两个立场我觉得很怪 大家讨论一下
: : 1.房价不可能短期下跌，所以只能控制，让薪资超越房价
: : 是20年期的事情，无法保证年轻人可买，只保证可租
: : 2.打房难保会让次贷风暴再次发生，经济危机
: : 问题是第1点要让台北薪资超越难道就很务实?
: : 过去十年薪资都没什么涨了
: : 第二点类比的也很奇怪，会有次贷危机就是因为美国
: : 银行浮滥放房贷，还有把烂债券包装成次贷证券等等
: : 当年美国大量违约才造成这样的连锁效应
: : 跟台北现在的情形完全不同
: : 所以要盖青年住宅是好事，但至今好像都没看到打房政策
: : 如果要等房价超越，那真的不用等了
: 至今没有看到打房政策???
: 明明就有
: 没听过奢侈税吗 房地两税合一没听过吗?
看到你说奢侈税
就知道你是键盘买房
奢侈税完全转嫁买方
你只能不爽不要买
然后奢侈税时间到了之后
房价又涨了200万
会说奢侈税有用的
根本就没买过房子
至于房地两税合一
又代表你根本不懂例外条款
2000万以下免扣
到时候
低总价的房子
又会被炒到不超过2000万
你告诉我这些打房有什么用
你觉得有差
政府有在打房
: 手上一份资料
: 假设房子总价1.58亿 五年后售价3.3亿 土增税1100万 其他费用1000万 房地比20%
: 现在来说 所要缴的税是
: (售价-买价-土增税-其他费用)*20%*45% =1359万
: 可是若是房地合一时价课税 (分离.最高累进税率45%)
: 则是
: (售价-买价-其他费用)*累进税率45%-土增税 =6190万
: 你觉得没有差?
: 政府没再打房?
: 还是你觉得会赚钱的人 她的钱就是要充公 要把获利百分之95拿出来给大家?
: 卖了房子还要倒缴1亿给政府才是公平正义?
: 不能太会赚钱 钱赚太多就是要拿出来 不能把钱留给小孩 情妇 小三
: 这样社会才公平?