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“盯好自己的公共空间！” 千万别成了建商图利的冤大头
3.完整新闻内文:
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告示牌写明公共空间供全体市民使用，不过常被建商蓄意遮蔽，掩盖二次施工的不法事实
／图撷自“自己的容积自己用”粉丝团
记者林敬旻／综合报导
位于新北市高级地段的豪宅“国家世纪馆”，日前被一名身穿黄衣的男子“闯入大厅”，
不但席地坐起仰卧起坐，还骑起脚踏车来。此举被媒体报导后引来两极反应，有人替住户
大喊不公，直言“将来安全如何把关？”不过有更多民众表示支持，这本来就是开放公共
空间，全体市民皆可自由使用，是建商擅自围起加盖，要检举也应该是检举建商才对。
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黄衣男子在属于“公共空间”的豪宅大厅大嗑便当实属合法，住户和市民其实都被建商摆
了一道
新板特区早些年前实施奖励计画，让建商盖屋时可以释出开放空间来换取容积率奖励增加
楼层数。不过却有不肖建商在取得营建执照后，违法“二次施工”，将原本应该释出给全
民使用的公共空间再度改回社区内的私有地。以“国家世纪馆”为例，去年就已经被新北
市府强制拆除1400坪违法占用设施，如今本属公共空间的大厅再度成为话题。
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黄一男的活动范围并无超过公共空间界线，属合法也合理／图撷自“自己的容积自己用”
粉丝团
此次黄衣男子吃便当的位置，乃属“顶盖型公共空间”，市府立意为提供市民舒适的休憩
场所，不过却遭到建商恶意曲解，上欺政府，下瞒住户，擅自“二次施工”，改建成大厅
，阻一般市民于“门”外。
黄衣男行径引来许多民众声援，不过也有不少人替住户喊冤，“万一以后阿猫阿狗都可以
进来，那安全谁负责？”其实“魔鬼就藏在契约中”。住户在消费前都会和建商签署契约
，而契约往往是保护消费者最后也重要的一道防线，不可不慎。无论建地如何使用，建商
几乎都会在契约中条列挪用开放空间的条款，但契约往往少则5页10页，多则20页，甚少
有住户会仔细一个字一个字看，不知不觉就丧失自身权益。
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新北豪宅“国家世纪馆”属于法定公共空间，一般市民也可进入使用／图撷自“自己的容
积自己用”粉丝团
本来应该用来保护消费者的契约，却变像成了建商自保的护身符，契约内容语句暧昧不清
，甚至新设公司行号将“二次施工”契约切割，以利置身事外。往后民众看屋时，应主动
向仲介人员细问开放空间用途，是否变造挪为他用？此外买房时若身旁伴有专业人士并细
读契约内容，更能免于自己变成恶质建商图利下的无辜冤大头。
5.备注:
属于法定公共空间，一般市民也可进入使用
揪团逛豪宅??