三立新闻网
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=53607
“盯好自己的公共空间！” 千万别成了建商图利的冤大头
3.完整新闻内文:
http://setmoney.blob.core.windows.net/newsimages/2014/12/20/193151-XXL.jpg
告示牌写明公共空间供全体市民使用，不过常被建商蓄意遮蔽，掩盖二次施工的不法事实
／图撷自“自己的容积自己用”粉丝团
记者林敬旻／综合报导
位于新北市高级地段的豪宅“国家世纪馆”，日前被一名身穿黄衣的男子“闯入大厅”，
不但席地坐起仰卧起坐，还骑起脚踏车来。此举被媒体报导后引来两极反应，有人替住户
大喊不公，直言“将来安全如何把关？”不过有更多民众表示支持，这本来就是开放公共
空间，全体市民皆可自由使用，是建商擅自围起加盖，要检举也应该是检举建商才对。
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黄衣男子在属于“公共空间”的豪宅大厅大嗑便当实属合法，住户和市民其实都被建商摆
了一道
新板特区早些年前实施奖励计画，让建商盖屋时可以释出开放空间来换取容积率奖励增加
楼层数。不过却有不肖建商在取得营建执照后，违法“二次施工”，将原本应该释出给全
民使用的公共空间再度改回社区内的私有地。以“国家世纪馆”为例，去年就已经被新北
市府强制拆除1400坪违法占用设施，如今本属公共空间的大厅再度成为话题。
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黄一男的活动范围并无超过公共空间界线，属合法也合理／图撷自“自己的容积自己用”
粉丝团
此次黄衣男子吃便当的位置，乃属“顶盖型公共空间”，市府立意为提供市民舒适的休憩
场所，不过却遭到建商恶意曲解，上欺政府，下瞒住户，擅自“二次施工”，改建成大厅
，阻一般市民于“门”外。
黄衣男行径引来许多民众声援，不过也有不少人替住户喊冤，“万一以后阿猫阿狗都可以
进来，那安全谁负责？”其实“魔鬼就藏在契约中”。住户在消费前都会和建商签署契约
，而契约往往是保护消费者最后也重要的一道防线，不可不慎。无论建地如何使用，建商
几乎都会在契约中条列挪用开放空间的条款，但契约往往少则5页10页，多则20页，甚少
有住户会仔细一个字一个字看，不知不觉就丧失自身权益。
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新北豪宅“国家世纪馆”属于法定公共空间，一般市民也可进入使用／图撷自“自己的容
积自己用”粉丝团
本来应该用来保护消费者的契约，却变像成了建商自保的护身符，契约内容语句暧昧不清
，甚至新设公司行号将“二次施工”契约切割，以利置身事外。往后民众看屋时，应主动
向仲介人员细问开放空间用途，是否变造挪为他用？此外买房时若身旁伴有专业人士并细
读契约内容，更能免于自己变成恶质建商图利下的无辜冤大头。
5.备注:
属于法定公共空间，一般市民也可进入使用
揪团逛豪宅??
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2014-12-21 01:39:00国家世纪馆 我记得争议不少啊 改门口的好像也是他
作者:
cysh0621 (古美门平伟)
2014-12-21 01:39:00街友们还在等什么
作者:
dnek (哪啊哪啊的合气道)
2014-12-21 01:40:00安全？去控告建商啊，怪我囉，谁负责是你们的问题啊
作者:
railman (大鲁蛇)
2014-12-21 01:40:00公共空间本来就是阿狗阿猫都可以进来啊
作者:
ev331 2014-12-21 01:41:00假天龙人快搬家
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2014-12-21 01:41:00中秋节有地方烤肉了 ㄟ?
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2014-12-21 01:42:00别人到公共空间吃便当，住户有什么危险？噎死变凶宅？
买个菜会看价钱 几百几千万的东西不知道自己买到什么
作者:
ev331 2014-12-21 01:43:00这算真天龙人吧 还报到媒体来
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:43:00来来来 肥宅街友的耶蛋party 有着落了！！
作者:
hatenese (遇到 ，嗯)
2014-12-21 01:43:00作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:43:00建商赚到钱 牺牲的却是住户
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:44:00安全哩老师勒 又不是你的私有财 干
作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:44:00我是觉得去找这些住户麻烦也是怪怪的
夏天有空调，台风能避风躲雨，不去吗?保全可以挡吗?
作者: sid3 (bluewind) 2014-12-21 01:45:00
明明就有24小时保全哪里不安全? 建商盖公共设施也很佛心
作者:
wa88 (DayAndNight)
2014-12-21 01:46:00这问题本来就应该突显出来 不然勒？ 继续让建商骗钱？
作者:
kutkin ( )
2014-12-21 01:49:00应该停止这种交换
作者:
ECZEMA (加油!)
2014-12-21 01:49:00天气冷 号召游民来公共空间
作者:
kid725 (凯道基德)
2014-12-21 01:52:00去帝宝坐地板连魔物猎人一定很爽
作者:
j147589 ((joyisbitch))
2014-12-21 01:55:00看成肛好
作者: heavensun 2014-12-21 01:55:00
不然呢? 以住户安全就占领公共区域?公共区域该释出,
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-12-21 01:57:00还我公共财
作者: u9005205 (seastar) 2014-12-21 01:59:00
反串凸显议题吗？
作者:
earleshu (忠贞9.2)
2014-12-21 02:10:00还蛮佩服那个男的
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2014-12-21 02:15:00要怪的是建商
吸收大半利益又反过来制造居民和游客的矛盾，这建商还真他妈的“贱”商
作者:
HuangJC (吹笛牧童)
2014-12-21 02:29:00拿来办街友尾牙吧，大家温暖温暖啊～
作者: kixer2005 (可恶想__) 2014-12-21 02:32:00
该打倒巨人了 美工刀拿出来我们去公共空间争取生存权
作者: kiritaniayum (kiri) 2014-12-21 02:52:00
快宣传这好消息
作者:
fakon (做好做满)
2014-12-21 02:53:00贱商
作者: gigtimeing (是风吗) 2014-12-21 04:13:00
作者:
rattenn (rattenn)
2014-12-21 05:57:00看约？看得懂才神。贱商连广告都做假的了。
作者:
widec (☑30cm)
2014-12-21 07:19:00自己要把公共空间盖成大厅 那街友去窝舒服的也是刚好
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2014-12-21 08:23:00赞啦，黄男是对的
作者: enixl 2014-12-21 09:03:00
那会影响安全？ 在电梯等出入口加装门禁设备或加派保全不就好了
作者: m791226 (柒拾玖万壹仟贰佰贰拾玖) 2014-12-21 09:05:00
太爽啦 揪团进驻各大豪宅秀下限啦
作者:
mc12355 (低知识分子)
2014-12-21 10:12:00三立态度转变好大