郝彬彬目前是台北"权状坪"一坪换一坪 目前彻底失败
因为土地容积率的因素 楼地板面积换算出来的"可销售面积"
让建商觉得没赚头 更何况都更户整合一拖十年也不意外
现在连推的是"实坪"一坪换一坪 还加电梯
依老公寓为例 50坪的公寓现况扣掉30%公设只能换回三十几坪
连说现在住户可以再爽赚30% 换回50坪 当建商都慈善事业吗
唯一解套的方式就是提高容积率 你想得到郝彬彬会想不到吗??????
干脆选上一人送一栋独栋别墅
大家说好不好~~~~~~~
※ 引述《ivan609 (IvaneR)》之铭言：
: 1.媒体来源:nownews
: 2.完整新闻标题:
: 连提“一坪换一坪”　柯P：郝龙斌四年都没成功，你行？
: 3.完整新闻内文:
: 记者林靖堂／台北报导
: 国民党台北市长参选人连胜文日前到东湖五分市场拉票时，面对民众希望台北市府“老旧
: 公寓更新专案”在明年到期后仍能延续，他表示如果当选，政策方向仍是“一坪换一坪”
: 、“楼梯换电梯”。对此，无党籍台北市长候选人柯文哲12日表示，“一坪换一坪”是郝
: 龙斌在四年前选举时最重要的政见“奇怪，郝龙斌搞四年都不会成功了，连胜文要继续搞
: 是怎么认为会成功”？
: 连胜文日前推出都更政策，表示将以公办方式推动大街廓都更，协助弱势与发展迟缓社区
: 更新，连胜文并承诺“室内一坪换一坪、楼梯换电梯”的条件，利用容积奖励回馈做公营
: 住宅。
: 对于，连胜文的都更方案“一坪换一坪”、“楼梯换电梯”都更政策，柯文哲下午接受媒
: 体采访时表示，“一坪换一坪”是郝龙斌在四年前选举时最重要的政见，不过四年后“一
: 坪换一坪”的都更计画到现在为止没有任何一栋是开工的。
: 柯文哲质疑，既然搞了四年没有搞成功，不知道连胜文的方法有没有跟郝龙斌不一样，如
: 果方法还是一样，“啊奇怪，郝龙斌搞四年都不会成功了，连胜文要继续搞是怎么认为会
: 成功”？
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://www.nownews.com/n/2014/11/12/1502934
: 5.备注:

容积率的提升有法律问题 没办法说改就改

一人送一栋帝宝+1个衣衫，让他不整，好不好

变更地目吧

要是特许某些区域改了 就等著被其他住商工宅抗议

好呀

应该不是建商没赚头，而是住户要求的更多以北市的房价，单以权状坪来弄的话，建商好赚的很但是会有住户要求：停车位 顶加违建 还有店面楼层问题

15坪土地换算容积率可以变到百坪 谁跟你一坪换一坪小公寓这么难征收不是没道理的。地主们精得很

是阿，就算缩成150坪，只要是自愿的，一样搞不起来

容积率的问题或许只能透过台北市地方自己搞特殊都更奖励但是要达到实坪1换1，还要符合现行建筑法规防火巷、退缩建蔽、公设...你那容积奖励要很恐怖才办得到，真的这样搞，绝对会被砲轰得很惨，图利建商啦炒房啦，然后新北市一定也会出来靠北，另外法规是牵一发动全身，你容积奖励几倍几倍欢乐送，那基地面积限制要不要改?到最后只会弄出一堆瘦高型的怪楼，安全性?说真的要是那么容易，郝兵兵就搞定了，连D开这种低级支票，真的只显出1.他根本不懂这块，他的团队也不懂 2.当选比诚实更重要这种没水准没营养不可能实现的政见，只有猪才会提 咦