文化局涉护航 居民怒控顶新狠拆百年官舍
2014-11-05 10:13 中时杂志 王超群
顶新“鲨鱼返乡”炒楼争议再添一桩，被称为“官巷福地”的台北市临沂街，邻近帝宝、
闹中取静，居住环境是上选。本刊接获投诉，顶新集团旗下的顶禾开发，
为了兴建总价66亿的豪宅“顶禾园”，
竟然拆解有近百年历史的“幸町日式宿舍”，财团践踏文化财，附近居民心淌血！
台北市临沂街地段高档，一向是达官显要的最爱，不仅有直逼帝宝的富气，
还带著书卷的文化氛围；位于临沂街27巷1号的幸町日式宿舍，更是皇冠上蒙尘的明珠。
中正区幸市里里长林祯吉说，此处早年是财政部主计处官舍，后来无人居住而荒废。
虽然败破，但为巷弄注入文化的质感，吸引许多顶级族群在此定居。
顶禾标下整合豪宅地
根据文化局资料，“幸町”为日据末期日式住宅，其格局特殊，东面应接室、
露台为洋式，西边为和式，为和洋折衷式样建筑。此外，入口露台、门厅仿莱特风格，
为其他日式宿舍少见。林祯吉说，他曾经入内发现其中的建材都是高级桧木，
现在已经很少见到。
去年10月，台北市文化局发起了“老房子文化运动”，把9栋历史建物，
交由7家厂商修复经营，顶新旗下的顶禾开发慧眼独具，标下了“幸町”，
说要移植修复彰化成美堂祖厝的经验，把此处打造成独立书店“文房”。
在商场上一向追求获利的魏家，怎么会想要经营利润微薄的书店？
原来顶禾开发买下了“幸町”后方501坪的土地，推出豪宅建案“顶禾园”，
抢标历史建物拿下经营权，只要花小钱维修，即可借由周边环境的整合，
来为自家建案加分。
据了解，原本顶禾开发的如意算盘是，连“幸町”的土地一起买下后，
拆除日式宿舍，一举将基地面积扩大到669坪，后来发现日式宿舍为历史建物，
不得任意拆除才缩手。但透过文化局的招标，“幸町”还是落入顶新手中，
成了妆点豪宅的最大卖点，而且比买地省得多，让顶禾开发董事长魏应交笑得阖不拢嘴。
利益庞大黑道也介入
魏应交曾公开表示，“顶禾园前方的历史建物（幸町日式宿舍），
是这块土地（顶禾园）极其珍贵的价值所在。”他还说，几年前，
要购入临沂街这块土地时，看到前方的日式房舍，这幢老屋散发的质感令人惊艳，
立即决定把她当宝贝细心整修。
在文史工作者眼中，当年“幸町”宿舍只指定部分面积为历史建物，也是疑点重重。
台大城乡所博士张维修指出，“幸町”原址可由临沂街27巷直通到后方的25巷，
“何以历史建物指定时，牺牲了原来的大半面积，只存留一小部分日式建筑，
完美切割出一块三面临街的Ｌ形建地，整个过程非常可疑。”
张维修说，2004年国产局准备标售这块土地，因为利益庞大，就有各方势力觊觎，
当时还发现有黑道大哥进驻“幸町”，主要原因就是开发利益太庞大，有趣的是，
当时的国有财产局长和黑道大哥，之后均涉他案入狱，土地最后则被顶新买下。
迅速完销疑惜售养屋
顶新推出“顶禾园”后，果然呼应“幸町”的日式风情，接待中心采日式官舍设计，
在高楼林立的中正区相当显眼，曾有网友爆料，想要参观顶禾园，
都要与祕书或管家先行预约，还得出示身分证明文件预约，经过筛选过滤后才能看屋。
潜销期就引爆市场关注，开发成地上20楼，单层一户，每户150坪的豪宅，
每坪开价250万，一户要价约3.45亿，估计总销售可达66亿元。
“顶禾园”不到半年即号称全数完销，外传有9户是顶新保留，预计在2016年完工交屋，
市场推测魏家这段时间还在四处猎屋，帝宝买了14户，还一路买到淡水小坪顶，
“顶禾园”的保留户，应是养屋一段时间，再高价脱手。
但临沂街的居民却发现，魏二董信誓旦旦要好好珍惜的“幸町”，
竟然随着“顶禾园”的大兴土木，被拆到只剩几根钢架。
记者至现场观察，参照2012年的谷歌地图照片，顶禾园豪宅拔地而起，
原本“幸町”所在地，只剩下大门以及墙上张挂的宣传布招，
原来的日式房舍已消失不复存在。
据顶禾开发向北市文化局提报的计画，目前算“修复”，未来将斥资2,300万组装、
“重建”。但民众质疑，古色古香的“幸町”未来将与20层的巨型豪宅为邻，
还可能是个仿古的山寨版，这哪会是原汁原味的感受，荡然无存的“历史感”，
往后要向谁讨回呢？豪宅房价踩在历史建物之上不断攀升，
小老百姓怎么咽得下这口气！
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20141105002572&cid=1210