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自由时报
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每坪256万 帝宝创实价揭露新低
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕近年来因住户争议不断的全国最贵豪宅“帝宝”，又
有最新成交纪录；但此次交易价格没有再创新高，反而出现实价揭露两年以来最低交易单
价纪录。
根据地籍资料，这次交易楼层为Ａ栋八楼，坪数二八九．一一坪（包括五个车位），若以
贷款五成推估，总价约五．六亿元，扣除车位后，拆算每坪单价约二五六到二六一万元；
相较已揭露最高单价每坪二九八．二万元，修正幅度接近一成五。
地籍资料显示，帝宝最新移转纪录的卖家是以毛巾类产品起家的广丰实业董事长贺鸣玉，
买家为英属维京群岛商宏福国际，是在越南设厂的知名台商宏福鞋业集团。
早在今年三月，宏福国际就曾向贺鸣玉买进Ｂ栋十二楼，根据实价纪录，当时每坪买进价
格约二七○．九万元；这次是双方交易的第二户，每坪买进价格估二五六到二六一万元，
不考虑楼层差异，半年每坪单价推估修正幅度三％到五％。
台湾房屋智库研究员洪佩君分析，帝宝Ａ栋是比较靠近高架桥那侧，价格自然较其他栋低
一些，每坪约二六○万元的交易单价算是符合市场行情。
实价揭露上路至今已两年，总计揭露五户帝宝实价资讯，每坪单价二七○．九万到二九八
．二万元，其中最高单价两户均是在中国经营灯饰起家，现在河南横跨百货、卖场、超商
经营，有“河南王”称号的台商王任生买进。
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