Re: [问卦] 在德国超过合理房价的50%要判刑三年

楼主: da1221 (da!@@!)   2014-10-19 01:29:36
※ 引述《pftmax (无)》之铭言:
: 德国法律还规定,如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%,即为“超高房价”,
: 构成违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价没有降到合理范围之内,出售者将面临
: 最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的50%,则为“房价暴利”
: ,便触犯了《刑法》,构成犯罪,可以判处3年徒刑。
: 德国的租屋好像也是一样的情况
: 有住在德国的可以分享一下 真的是这样吗?
: 中国那些贪污外流资金~在德国就没办法炒房了
: 台湾什么时候可以学学德国?
那就要先问问所谓“合理”怎么定义囉
连何谓合理都未定义清楚
是要怎么估价
像台北的大安森林公园附近,每坪简单算个整数100万就好
你今天新房子每坪卖120万 大家都觉得很合理
因为住那附近的人都买得起
作者: bseiqwkbk (速度的力量)   2014-10-19 01:30:00
愈多人要就愈贵,天龙大安区就只有一个…你懂的
作者: pojohn (蒙著脸代表武功高)   2014-10-19 01:31:00
德国有德立的估价师在估价啊...而且要对自己的估价负毒
作者: sakura000 (卍☆㊣煞氣★艋舺㊣☆卍)   2014-10-19 01:34:00
因为德国能 所以台湾不能
作者: drigo   2014-10-19 01:36:00
要看有没有会德文又唸法律的乡民去找出德国的该相关法律规
作者: orfan (MISANTHROPE)   2014-10-19 01:37:00
因为台湾有KMT 所以永远不能
作者: drigo   2014-10-19 01:37:00
定即知了,按德国的一板一眼的民族性,应该法律条文写得清清楚楚
作者: orfan (MISANTHROPE)   2014-10-19 01:38:00
德国要做就真他X的彻底 不止都市的有 连郊区的都有管到台湾要学就一定又被问一句~ 要如何定义郊区有多大了吧最有名的就是空屋年限太长 政府可以直接把这栋房子收回去
作者: HamalAri (哈马‧阿里)   2014-10-19 01:53:00
一般来说是三年内不超过20%,房东要涨价时要说明原因,比如白纸黑字写出 物价指数/同区域15个月前租金上扬的例子/ qualifizierter Mietenspiegel/当地政府发行并且由房东和房客组织认可的租金数据库双方对于涨价意见不合就打官司,同意的话超过20%也可以

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