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2014-09-29 14:27:46http://news.cnyes.com/Content/20140929/KIXW3VBF25OOA.shtml?c=headline_sitehead
买气降？北市买房预算减25% 新北市跌破千万
钜亨网记者 许庭瑜 台北 2014-09-29 14:15
根据中信房屋三季‘宅指数’的调查发现，本季台北市购屋预算为1102万，相对于今年Q1
的1485万减少了383万，减少的幅度达到25.79%；不只是台北市，新北市的购屋预算，也
由第二季的1051万元降至第三季的959万，跌破千万关卡。
近年台北市购屋预算最高的时间，为2014年第一季，总价高达1485万，第二季则受到打房
政策，下跌至1239万，但随着更多的措施推出，以及房市成交量萎缩，第三季预算更是跌
至1102万元。至于新北市则是在今年第二季平均预算冲破千万大关后，第三季又回归总价
9开头；而桃园县市更是一口气下修161万，为本次调查预算下修最大地区。
中信房屋副总刘天仁表示，首都台北市购屋预算下修，可见在政府打房政策与实质平均薪
资下滑，北市购屋族面临的压力越大下，选择下降购屋预算来因应，也是希望降低压力和
风险，而短期买盘退缩也反应在今年双北的买卖移转件数上，持续的下滑，统计今年1-8
月台北市买卖移转件数相较去年同期下跌了19.09%，新北市更是下滑了21.91%，未来房地
产走向政府政策还是最大的关键。
打房让首购族更不敢出手
此外根据中信房屋调查，本季有购屋计画者“首购族”占45.8%，较去年同期(2013Q3)减
少0.7%；而属第2次购屋“投资及换屋族”的比例占32.3%，则较去年同期(2013Q3)的
34.1%减少了1.8%。
刘天仁进一步指出，从本季宅指数的‘购屋次数’调查发现，首购族占两年内有买房计画
的比例45.8%，为调查以来次低，郑余正全认为，政策偏空导致首购观望不前，奢侈税、
实价登录、囤房税与房地合一税接连出招，市场弥漫观望气氛，买卖移转持续下滑，所以
让从来没买过房的首购族更加担忧不敢出手，本季首购进场意愿创下调查以来的次低点。
此外，根据本季宅指数调查指出，“2年内有购屋计画”的受访者有26.8%的民众，认为第
四季房地产将呈现价量持平的情况，其次有20.8%民众认为量缩价涨，再有15.1%民众则认
为价量齐涨，综观以上民众看法第四季应为量缩价平偏涨。