2014/09/23，苹果日报
21特定区贷款成数降至57% 利率突破2%
正面看待
【林巧雁╱台北报导】央行总裁彭淮南明天将赴立法院财委会业务报告，据了解，彭淮南在业务报告中指出，控制房市已见成效，豪宅贷款成数下降至5成左右，贷款利率也已提高；而在央行管制的21个特定区域，贷款成数从4年前的6成4降至5成7，而利率也从1.97%提高至2.14%。
彭淮南指出，政府推动的房市谨慎性管制措施，已让不动产贷款集中度下降，银行新承做房贷成数也已下降，且利率上升。
购屋贷款比重同步降
根据央行业务报告资料，截至8月底为止最新统计，高价住宅（豪宅）平均新承做放款成数，从规范前的8成~9成9，降至今年8月的51.27%；平均利率也从1.84%提高至2.19%
至于购屋贷款占全体放款比重，也从2010年6月的27.62%降至今年8月的26.81%；被管制特定地区新承做房贷金额，占全体房贷总金额比重，从70.20%降至52.8%。特定地区贷款成数从2010年7月的63.91%，降至今年8月的56.95%；利率也从1.97%提高至2.14%。
央行指出，特定地区范围包台北市、新北市的汐止、新店、永和、中和、板桥、土城、新庄、芦洲、三重、树林 淡水、三峡与林口等13区。
今年6月的第2季理监事会议又新增新北市五股区、泰山区、八里区、莺歌区4个行政区，以及桃园县桃园市、芦竹市、中坜市、龟山乡4个行政区，合计21个区域，均集中在大台北及桃园地区。
央行表示，央行对于金融机构不动产贷款规范成效侷限于需求面，房地产市场的健全发展，仍有赖政府相关单位共同从需求面、供给面及制度面三管齐下。
央行引用Moody's （穆迪）报告指出，台湾央行最新的房贷风险调控措施，有助抑制投机性交易，促使房价维持在较合理的水准，并提高银行承受房价下跌风险能力，强化银行业的资产品质。ꀊ
认整体通膨尚可控制
除谈及房市管制的成效，彭淮南在业务报告指出，食物类价格涨幅虽然居高，但全球景气复苏和缓，国际原物料价格下滑，整体通膨尚在可控制范围。外界也推测，央行周四升息可能性很低，应会连续13季维持利率不变。ꀊ
周四升息可能性很低
汇率方面，美国联准会持续缩减构债规模，加上地缘政治风险影响，年初以来美元走强，台币兑美元汇率走贬，至3月21日台币汇率为30.652元兑1美元；之后因外资持续汇入，台币回升至7月2日的29.905元。
之后，随外资买超台股之力道趋缓，以及市场预期美国将提前升息，国际美元走升，台币兑美元回贬，至9月18日为30.256元，较去年同日及去年底分别贬值1.67%及1.01%。ꀊ
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140923/36101197