Re: [新闻] 7成北部建商 台中购地喊卡
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:11:38
※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言：
: 7成北部建商 台中购地喊卡
: 2014-09-18 联合报 记者江硕涵／台北报导
: 北部大型建商过去2年大举进军台中购地，间接炒高台中地价，但今年以来预售市场推案
: 销售不佳，台中新推案销售率跌到3成以下，根据欣元商仲统计，高达7成北部建商台中购
: 地计画喊卡，台中土地交易量大幅降温。
: 近2年北部建商，包括冠德、力麒、丽宝、富邦、兴富发、宝佳、达丽、国泰、远雄、大
: 陆等建商在台中推案，欣元商仲研展部针对北部25家建商，调查今年下半年台中土地购地
: 意愿，有高达7成建商喊暂停，仅3成保守观望看地，但有6成建商不排除与地主以合建模
: 式推案。
: 欣元商仲总经理焦文华表示，去年台中土地交易非常活络，土地价格涨幅近3成。
: 但今年土地交易大约只剩去年3、4成，主因是年初土地公告现值大幅调高，土地增值税成
: 本提高造成转嫁效应，地主要价提高5%至10%，导致买卖价格认知差距达2成以上，土地成
: 交非常困难。
: 另外，今年6月至8月台中预售市场不如预期，北部建商改以合建方式降低风险。例如，台
: 中七期重划区市政路德建设与龙宝建设合建“谦臻邸”、富邦建设与地主合建“市政富邦
: ”、科博馆附近2000多坪台产土地及七期南侧1600坪个案，都是合建的开发案。
: 焦文华表示，合建建案大多要求地段好、生活机能成熟的旧市区或重划区，土地面积至少
: 600至2000坪，总销售金额15亿至60亿元，台中地主很重视北部建商品牌、规模、知名度
: 及交易风险，如此才能达到双赢。
: 原文连结:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
: 在炒阿 七期鬼城要崩了
: 爽!
现在重划地狂开,尘土飞扬
...然后原有已开发的重划区,土地跟房屋都还没消耗到一定程度
七期的酒店跟夜店迁出,也主要是要开发建案
要看哪个重划区是否要起飞
就先看邻近该重划是否有重大商场建案
然后刚开发的重划区现在的地价跟成屋也很敢开
谷哥好朋友都mark好了
![]()
: 7成北部建商 台中购地喊卡
: 2014-09-18 联合报 记者江硕涵／台北报导
: 北部大型建商过去2年大举进军台中购地，间接炒高台中地价，但今年以来预售市场推案
: 销售不佳，台中新推案销售率跌到3成以下，根据欣元商仲统计，高达7成北部建商台中购
: 地计画喊卡，台中土地交易量大幅降温。
: 近2年北部建商，包括冠德、力麒、丽宝、富邦、兴富发、宝佳、达丽、国泰、远雄、大
: 陆等建商在台中推案，欣元商仲研展部针对北部25家建商，调查今年下半年台中土地购地
: 意愿，有高达7成建商喊暂停，仅3成保守观望看地，但有6成建商不排除与地主以合建模
: 式推案。
: 欣元商仲总经理焦文华表示，去年台中土地交易非常活络，土地价格涨幅近3成。
: 但今年土地交易大约只剩去年3、4成，主因是年初土地公告现值大幅调高，土地增值税成
: 本提高造成转嫁效应，地主要价提高5%至10%，导致买卖价格认知差距达2成以上，土地成
: 交非常困难。
: 另外，今年6月至8月台中预售市场不如预期，北部建商改以合建方式降低风险。例如，台
: 中七期重划区市政路德建设与龙宝建设合建“谦臻邸”、富邦建设与地主合建“市政富邦
: ”、科博馆附近2000多坪台产土地及七期南侧1600坪个案，都是合建的开发案。
: 焦文华表示，合建建案大多要求地段好、生活机能成熟的旧市区或重划区，土地面积至少
: 600至2000坪，总销售金额15亿至60亿元，台中地主很重视北部建商品牌、规模、知名度
: 及交易风险，如此才能达到双赢。
: 原文连结:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
: 在炒阿 七期鬼城要崩了
: 爽!
现在重划地狂开,尘土飞扬
...然后原有已开发的重划区,土地跟房屋都还没消耗到一定程度
七期的酒店跟夜店迁出,也主要是要开发建案
要看哪个重划区是否要起飞
就先看邻近该重划是否有重大商场建案
然后刚开发的重划区现在的地价跟成屋也很敢开
谷哥好朋友都mark好了
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:14:00
房产要崩了 看胡子强的大宅门BOT要怎办整天只会炒房 13年来毫无政绩 现在连房子都没得炒我看她还能怎么办 跟建商宣战吗?
作者: Dick1500 (微笑小球) 2014-09-20 01:16:00
七期崩了不意外,那根本是给有钱人买的房子
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:16:00
怎办??最多不当市长而以阿~~再说明年烦恼的搞不好林立委勒
作者: Dick1500 (微笑小球) 2014-09-20 01:17:00
有钱人不住 一般人又买不起 能怎么办?
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:17:00
七期是主力...会一直有商场跟商办在周围地带进驻
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:18:00
七期那种已经盖起来的就算了 水湳这种从头到尾嘴砲根本不可能实现的炒房特区 一堆人就因为胡子强那张嘴
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:19:00
问题是连其他重划区.房价也开始高升...开价千万起跳
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:19:00
把身家全都押上 她是想害多少人家破人亡
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:20:00
害多少人家破人亡??呵呵老胡自己用脚搬进去七期跟他进去的
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:21:00
至于房仲不用担心,砲灰都是菜鸟,
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:21:00
赚翻了~~~就经验来说信他的好像赚翻了喔至于投资水湳如果前几年进去从现在现在开始跌五成也是赚喔不过投资客押身家失败不是乡民最期待的事情吗XD
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:24:00
我是满期待的 房价炒成这样
作者: amiho8866 (超越永远的一瞬间) 2014-09-20 01:27:00
那台北高雄房价不一样在炒，针对台中很不客观
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:29:00
台中比北高?别笑死人 看看那精美基建13年不动也想炒
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:30:00
因为台中的房价跟所得完全不成比例
作者: nextpage (内湿配举) 2014-09-20 01:30:00
台中是省辖市的建设规模，怎么能跟正牌的直辖市北市高
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:31:00
因为高雄是建设台中是炒地皮懂吗XD
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:31:00
台北人有钱房价炒得高是有本事 台中精美的薪水
作者: jus11 (mario) 2014-09-20 01:31:00
天生经费就比人少没办法
作者: SunConure (太阳鹦鹉) 2014-09-20 01:31:00
七期鬼城不是喊假的 晚上走国一就见识到了
作者: nextpage (内湿配举) 2014-09-20 01:32:00
市比？台中人房价被炒高了就以为城市真的升等了吗?
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:32:00
问题是台北的所得跟房价比好像比台中高很多喔XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:32:00
台中省辖??? 国立美术馆科博馆体育场图书馆歌剧院表示:铁路立体化全台唯一中央十成
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:33:00
没考虑买的我比较喜欢自己盖XD
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:33:00
台北捷运这么方便 有人说一定要住蛋黄吗
作者: jus11 (mario) 2014-09-20 01:33:00
七期旧的房子算便宜 十多年大楼有看过一千万上下(纯印象
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:34:00
对阿台中这么大你一定要住七期吗XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:34:00
附赠全套国立高中职
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:34:00
反观台中 基础建设之烂 只有那垃圾BRT
作者: PPSEED (号角) 2014-09-20 01:34:00
胡志强市的薪水在鬼岛也算是数一数二的烂，炒房？卖给鬼阿
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:35:00
台中只能靠台北有钱人撑场面
作者: jus11 (mario) 2014-09-20 01:35:00
照o大说其他省辖市也有国立的 基隆要帮她建设港口还要回扣
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:36:00
是喔台中只靠台北有钱人撑场面喔~~~可以无知成这样也不简单
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:36:00
科 基隆港有赚钱阿 台湾金鸡母勒
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:37:00
不过某人可以说出这种话我真的也不意外啦
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:37:00
哪像台中港狂赔钱
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:37:00
七期现在还好啦...没之前鬼
作者: jus11 (mario) 2014-09-20 01:38:00
基隆港赚的钱是给地方政府的
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:38:00
对台湾的功能只有收留穷人移居
作者: nextpage (内湿配举) 2014-09-20 01:38:00
台中现在还是省辖市级的建设规模没错啊，跟基隆同级
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:39:00
跟基隆同级还想炒房 科
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:40:00
怕就是穷鬼说人穷~~自卑只好转自大
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:40:00
基隆港赚的钱最好是留给地方政府啦
作者: jus11 (mario) 2014-09-20 01:41:00
台中港运量全台第二 另外基隆前景应该不错
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:41:00
对阿!!~我也不解为啥还想炒房..............
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:42:00
哪个县市市长不想炒房~~炒房才有税阿~~不然欠债怎么还
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:42:00
唷 全台第二才多就秋了
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:42:00
台中港是总吨位数第二 但货柜是输基隆
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:43:00
吨位数其实不太重要 港口的重点是货柜不是散杂货台中港最大的缺点就是航线少 又高度依赖中国
楼主: Aerogel (无视宵夜文) 2014-09-20 01:43:00
台中港最近在整修扩建...防风林不知又要铲多少
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:44:00
对了比来比去不管哪个县市好跟自己过得好不好有正相关吗XD
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:44:00
要不然这么大个港口居然不少面积拿去当汽车马头
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:44:00
运一堆发电厂的煤可能有人觉得很高价吧
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:45:00
有喔 台中港其实大有可为 因为周围空地很多可以设厂 然后船运直接出去 但胡子强这家伙完全把海线放给它烂 整天只顾炒房
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:46:00
台中港也只能放汽车做油库惹没啥价值
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:47:00
她要是有心 台湾第二大货柜港就会是台中不是基隆
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:47:00
麦寮都比他好
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:48:00
好啦都是老胡的错~~~不然台中早飞天了是吧
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:49:00
没错! 有这么好的地里位置跟海空双港
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:49:00
这样晚上可以睡得安稳点吗XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:50:00
海空双港就不用想 连大阪都收了反观台南 ....
作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2014-09-20 01:52:00
台南就是个小城市而已 跟台中比可以洗洗睡
作者: bjoe (人生多变) 2014-09-20 01:53:00
台南好棒棒~~~赞~~~可以甘愿早点睡了吗XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:54:00
好脆弱 省府收了就没用了