※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言：
: 7成北部建商 台中购地喊卡
: 2014-09-18 联合报 记者江硕涵／台北报导
: 北部大型建商过去2年大举进军台中购地，间接炒高台中地价，但今年以来预售市场推案
: 销售不佳，台中新推案销售率跌到3成以下，根据欣元商仲统计，高达7成北部建商台中购
: 地计画喊卡，台中土地交易量大幅降温。
: 近2年北部建商，包括冠德、力麒、丽宝、富邦、兴富发、宝佳、达丽、国泰、远雄、大
: 陆等建商在台中推案，欣元商仲研展部针对北部25家建商，调查今年下半年台中土地购地
: 意愿，有高达7成建商喊暂停，仅3成保守观望看地，但有6成建商不排除与地主以合建模
: 式推案。
: 欣元商仲总经理焦文华表示，去年台中土地交易非常活络，土地价格涨幅近3成。
: 但今年土地交易大约只剩去年3、4成，主因是年初土地公告现值大幅调高，土地增值税成
: 本提高造成转嫁效应，地主要价提高5%至10%，导致买卖价格认知差距达2成以上，土地成
: 交非常困难。
: 另外，今年6月至8月台中预售市场不如预期，北部建商改以合建方式降低风险。例如，台
: 中七期重划区市政路德建设与龙宝建设合建“谦臻邸”、富邦建设与地主合建“市政富邦
: ”、科博馆附近2000多坪台产土地及七期南侧1600坪个案，都是合建的开发案。
: 焦文华表示，合建建案大多要求地段好、生活机能成熟的旧市区或重划区，土地面积至少
: 600至2000坪，总销售金额15亿至60亿元，台中地主很重视北部建商品牌、规模、知名度
: 及交易风险，如此才能达到双赢。
: 原文连结:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
: 在炒阿 七期鬼城要崩了
: 爽!
现在重划地狂开,尘土飞扬
...然后原有已开发的重划区,土地跟房屋都还没消耗到一定程度
七期的酒店跟夜店迁出,也主要是要开发建案
要看哪个重划区是否要起飞
就先看邻近该重划是否有重大商场建案
然后刚开发的重划区现在的地价跟成屋也很敢开
谷哥好朋友都mark好了
http://ppt.cc/oSm2