7成北部建商 台中购地喊卡
2014-09-18 联合报 记者江硕涵／台北报导
北部大型建商过去2年大举进军台中购地，间接炒高台中地价，但今年以来预售市场推案
销售不佳，台中新推案销售率跌到3成以下，根据欣元商仲统计，高达7成北部建商台中购
地计画喊卡，台中土地交易量大幅降温。
近2年北部建商，包括冠德、力麒、丽宝、富邦、兴富发、宝佳、达丽、国泰、远雄、大
陆等建商在台中推案，欣元商仲研展部针对北部25家建商，调查今年下半年台中土地购地
意愿，有高达7成建商喊暂停，仅3成保守观望看地，但有6成建商不排除与地主以合建模
式推案。
欣元商仲总经理焦文华表示，去年台中土地交易非常活络，土地价格涨幅近3成。
但今年土地交易大约只剩去年3、4成，主因是年初土地公告现值大幅调高，土地增值税成
本提高造成转嫁效应，地主要价提高5%至10%，导致买卖价格认知差距达2成以上，土地成
交非常困难。
另外，今年6月至8月台中预售市场不如预期，北部建商改以合建方式降低风险。例如，台
中七期重划区市政路德建设与龙宝建设合建“谦臻邸”、富邦建设与地主合建“市政富邦
”、科博馆附近2000多坪台产土地及七期南侧1600坪个案，都是合建的开发案。
焦文华表示，合建建案大多要求地段好、生活机能成熟的旧市区或重划区，土地面积至少
600至2000坪，总销售金额15亿至60亿元，台中地主很重视北部建商品牌、规模、知名度
及交易风险，如此才能达到双赢。
原文连结:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
在炒阿 七期鬼城要崩了
爽!

合建:不用购地费

台中真的是乱吵 看看黑漆漆的七期

惨了，代表民进党候选人要选上台中市长了……

七期的豪宅美轮美奂 比竹北的好看多了

兴富发.......

干 那些数据王咧?快出来解释啊

真当人人都连公子，一出手都几千万，买房跟买车一样简单

爽

炒房市长 推!!

s213092921 timeaftime 快出来用数据护航啊

人民的脚等等就来囉~ker

合建不仅不用购地,还可以拿地去借钱

崩？ 人口持续成长的地方 是要崩到那里去有人进来就表示买房需求持续存在就算跌也只是回档

看到高雄有轻轨跟满满幸福 台中人纷纷往高雄移居

等人口停止成长 甚至外移的时候 在谈会不会崩吧

有差吗 反正盖房子建商一毛钱也不用出

看准老胡落选先闪人?

Galla活在平行世界无误XD" target="_blank" rel="nofollow">
噗BJ4

我个人认为在花妈号召下 台中将严重外移 不出三年将降格

楼上继续幻想 " target="_blank" rel="nofollow">
卡实在XD

哈哈~人民的脚真好钓

他反串别理他 他又不住在高雄....

同意Bleedwang

爽 再炒啊 是想卖给谁啊哈

B大被套劳了吗XD

可是瑞凡 人口移入不代表要买贵贵的新房子啊

建地不在七期,现在是乌日段 和侨光技术学院以及

吃喷油都来不及了!

崩不崩台中人口照样成长 ~ 照样发展 ~有人在爽啥不懂耶看看那副嘴脸 真是面目可憎