楼主:
jojoii82 (不愧是天才)
2014-09-17 14:04:391.媒体来源:
苹果日报
赶交屋前脱手 避开奢侈税
【潘姿羽╱台北报导】合宜住宅店面抢著卖！新北市板桥浮洲合宜住宅预计明年3月底完
工交屋，现在各大房仲网站均见合宜店面出售，永庆房屋更有逾20笔物件，含车位总价
2558~8800万元。业者透露，为避开奢侈税，持有者赶在交屋前卖出。
板桥浮洲合宜住宅尚在兴建中，预计明年3月底前完工交屋。范厚民摄
浮洲合宜住宅2012年开放登记，释出4009户可售住宅、269户店面及107户办公室，当初
住宅弃权率逾3成，但投资客对店面十分捧场，店面与办公室坪数规划约25~200坪，每坪
开价60~80万元，开放登记近3个月销售近8成。
最高每坪97万成交
据内政部实价登录网的预售屋买卖资讯，已有逾200笔浮洲合宜住宅店面登录，店面单价
最高达每坪97万元，该笔为2012年10月交易。
永庆房屋板桥高总价服务中心店长廖原贤表示，浮洲合宜住宅10年内不得转售，又有40
00多户，实际居住人口粗估逾万人，消费能力很强，因此投资买盘踊跃，又以邻近陆桥
的A3区店面和A6区绿园道店面询问度最高，今年5、6月有2间A6区绿园道的店面出售，单
坪成交价分别为94万元和85万元。
不过，中信房屋树林站前加盟店店长马重义认为，虽然店面价值长线看好，但现阶段人
潮还没进来，获利空间有限，现在市场上释出多笔物件，主因还是赶在交屋前卖出，避
开奢侈税。
板桥浮洲合宜宅店面实价
不同区位效益有差
房地产专家Sway则指出，当初大家一窝蜂买店面，但店面因区位落差大，效益差很多，
现在房市景气差，加上交屋后就会面临奢侈税等问题，很多投资客“清醒了”，赶快获
利了结。
除浮洲合宜住宅店面，桃园A7合宜住宅也有2户远雄店面销售，售价分别为3600和6600万
元。
远雄副总经理蔡宗易表示，远雄店面离捷运站最近，开卖没多久很快完销；皇翔店面尚
在销售，案场人员表示，远雄店面已在市场流通恐对销售略有影响，但因店面区位落差
大，还是看买方需求。
政府挨批助长炒作
合宜住宅尚未完工，店面却已经卖了好几手，德明财经科技大学副教授花敬群痛批：“
政府把土地变成投资客炒作标的！”
花敬群指出，如果店面价格炒高，一些满足生活机能的基本产业进不来，或卖不出去导
致空置，都将无法达到当初设立店面的目的，政府应该要仔细检讨不适当的住宅政策。
板桥浮洲合宜宅店面小档案
基地位置：新北市板桥区大观路二段
基地面积：3.3万坪
户数：店面376户(另有住宅4009户)
销售状况：2012年8月底开放民众登记购买店面，且无资格限制，已有多笔成交
工程进度：2011年12月动工，2014年9、10月A2、A3区办理对保，2015年3月前完工交屋
资料来源：《苹果》采访整理
观光钱潮饶 河夜市每坪439万
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140917/36089807/news
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作者:
yspen (国境之南奇幻旅程)
2014-09-17 14:05:008800万买浮洲...
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:05:00垃圾建商
作者:
ls4860 (我是熟番)
2014-09-17 14:06:00还是被炒起来了 政府搞了一个建案帮自己打脸凸显无能 高
作者:
glayboy (Glay)
2014-09-17 14:06:00远雄建的房子你敢住?
作者:
YMSH205 (^^)
2014-09-17 14:06:00浮洲这是挖到油田了
作者: JOJOCK (子平) 2014-09-17 14:07:00
看报纸赶工状况下 牺牲了不少工人..
作者:
yspen (国境之南奇幻旅程)
2014-09-17 14:07:008800万的店面 可以开网咖啊
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:08:00这样也能叫合宜宅… 鬼岛无误…
作者: Iamtheking (努力活着) 2014-09-17 14:08:00
八成卖出 呵呵
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:08:00浮州没有天龙学区没有捷运他妈的开价八千八百万 怎不去抢
作者: jaeomes 2014-09-17 14:09:00
浮洲这边人潮比后站那边差多了…
政府怎么可能是搞建案来打自己脸，当然是为了利益输送
作者: silentence (小飞号：号：) 2014-09-17 14:09:00
鲁蛇们自己捏捏懒趴看要存多久才能买
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:10:00浮州火车站下一站就板桥火车站 这叫交通没串起来喔
作者:
vvvi (don't you see?)
2014-09-17 14:10:00浮洲走道亚东医院站大概20分钟内吧
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:11:00工业区的围外围 根本连住宅区都谈不上
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:11:00浮洲搭火车去台北很方便…这个价就是设计拿来钓天龙蛇的
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:12:00新板是什么地方？…无视…
一站就到板桥了 这样还不方便 那...可能要走路五分钟吧
作者:
LWK (LWK)
2014-09-17 14:13:00天龙蛇当然买社子岛 台北曼哈顿
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:14:00区间车每20分钟一班 等于烂一点的捷运 这也叫没串起来喔
作者:
loyin1 (Porsche)
2014-09-17 14:14:00。。。。超偏远地带。。
作者:
RW2010 (Guidance)
2014-09-17 14:15:00不是说好要给穷人买得起的房子吗 @ @
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:15:00火车到台北比捷运便宜又快…
作者: jaeomes 2014-09-17 14:15:00
有浮洲站的确到台北快多了
作者:
LWK (LWK)
2014-09-17 14:16:00浮洲这地方是假板桥真树林
作者: silentence (小飞号：号：) 2014-09-17 14:16:00
超合宜的阿 ㄎ
作者:
CALLING (Hideki)
2014-09-17 14:16:00盖20楼高却用超细的钢骨 住进去碰到地震应该是凶多吉少
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:16:00就是树林啊 干
假板桥真树林是溪昆地区好吗=_= 现在还分不清楚？
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:17:00买浮州还不如去树林新庄
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2014-09-17 14:19:00用板桥门牌吸引你啊
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:20:00如果主要出没地是在台北尤其东区…住浮洲比新庄省车钱…
作者:
aimgel (aim.gel)
2014-09-17 14:20:00旁边貌似有垃圾场、资源回收场....
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:21:00火车不误点的话比捷运快…
作者: kungen (DK imba) 2014-09-17 14:22:00
浮洲不是就树林？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:23:00反正每天出门就直奔天龙国根本没差林口三峡多数人也这样
作者:
cappa (cappa)
2014-09-17 14:23:00浮洲火车站就是烂一点的捷运站 他就是要住在那的每个人去搭
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:24:00天龙国周边的新市镇都这样的生活型态为主…
作者:
ORK 2014-09-17 14:26:0010年不能转售，那现在在卖的是啥？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:30:00如果只在台北市活动那边比林口三峡汐止去台北还方便…
作者:
nineveh (近水楼)
2014-09-17 14:31:00干你娘浮洲鬼地方居然一坪四十几万 超扯以上 我住了二十多年真的看不懂
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-09-17 14:32:00附近树林板桥新庄也算热闹位置不算差…
作者: jaeomes 2014-09-17 14:33:00
没办法 车站盖好 房价就开始乱喊
作者:
nineveh (近水楼)
2014-09-17 14:35:00浮州什么没有 一般自住居民最多 也没商圈没特色
作者: ko2042002 (MC 鬼人) 2014-09-17 14:35:00
2000多万?? 还不如买台大公馆有些旧公寓....
作者: ko2042002 (MC 鬼人) 2014-09-17 14:36:00
建商这样开价不会脸红的? 夸张
作者: jaeomes 2014-09-17 14:37:00
浮洲这边就蓝领的较多
作者:
nineveh (近水楼)
2014-09-17 14:38:00@widn2129 google一下浮洲火车站 在台艺大附近以前没盖好的时候 都搭公共汽车、出租车去板桥火车站
浮洲..完全不方便的地方也能卖8K 买的人脑袋跟阿文一
浮州早上通勤很难挤上车，我都故意卡门口，超爽der
作者:
nineveh (近水楼)
2014-09-17 14:41:00是阿 早上傍晚颠峰时间 火车超满
作者:
xup6xu6 (一人一只鸡翅膀)
2014-09-17 14:44:00好合宜喔
作者:
Tenging (菜鸟)
2014-09-17 14:47:00就一个没有学区没闹区的所在卖得跟天龙周边一样高
作者:
akoken (秋水恨断)
2014-09-17 15:28:00十年限制是住宅，店面不算，而店面不是用抽的，是政府送日胜生的
作者: axd1982 (~大叔魂~) 2014-09-17 16:04:00
与其到浮洲站搭火车到不如骑车到亚东医院站搭捷运
作者: Nipperdey 2014-09-17 16:34:00
浮州，号称新板特区下一站!