1.媒体来源:
苹果日报
赶交屋前脱手 避开奢侈税
【潘姿羽╱台北报导】合宜住宅店面抢著卖！新北市板桥浮洲合宜住宅预计明年3月底完
工交屋，现在各大房仲网站均见合宜店面出售，永庆房屋更有逾20笔物件，含车位总价
2558~8800万元。业者透露，为避开奢侈税，持有者赶在交屋前卖出。
板桥浮洲合宜住宅尚在兴建中，预计明年3月底前完工交屋。范厚民摄
浮洲合宜住宅2012年开放登记，释出4009户可售住宅、269户店面及107户办公室，当初
住宅弃权率逾3成，但投资客对店面十分捧场，店面与办公室坪数规划约25~200坪，每坪
开价60~80万元，开放登记近3个月销售近8成。
最高每坪97万成交
据内政部实价登录网的预售屋买卖资讯，已有逾200笔浮洲合宜住宅店面登录，店面单价
最高达每坪97万元，该笔为2012年10月交易。
永庆房屋板桥高总价服务中心店长廖原贤表示，浮洲合宜住宅10年内不得转售，又有40
00多户，实际居住人口粗估逾万人，消费能力很强，因此投资买盘踊跃，又以邻近陆桥
的A3区店面和A6区绿园道店面询问度最高，今年5、6月有2间A6区绿园道的店面出售，单
坪成交价分别为94万元和85万元。
不过，中信房屋树林站前加盟店店长马重义认为，虽然店面价值长线看好，但现阶段人
潮还没进来，获利空间有限，现在市场上释出多笔物件，主因还是赶在交屋前卖出，避
开奢侈税。
板桥浮洲合宜宅店面实价
不同区位效益有差
房地产专家Sway则指出，当初大家一窝蜂买店面，但店面因区位落差大，效益差很多，
现在房市景气差，加上交屋后就会面临奢侈税等问题，很多投资客“清醒了”，赶快获
利了结。
除浮洲合宜住宅店面，桃园A7合宜住宅也有2户远雄店面销售，售价分别为3600和6600万
元。
远雄副总经理蔡宗易表示，远雄店面离捷运站最近，开卖没多久很快完销；皇翔店面尚
在销售，案场人员表示，远雄店面已在市场流通恐对销售略有影响，但因店面区位落差
大，还是看买方需求。
政府挨批助长炒作
合宜住宅尚未完工，店面却已经卖了好几手，德明财经科技大学副教授花敬群痛批：“
政府把土地变成投资客炒作标的！”
花敬群指出，如果店面价格炒高，一些满足生活机能的基本产业进不来，或卖不出去导
致空置，都将无法达到当初设立店面的目的，政府应该要仔细检讨不适当的住宅政策。
板桥浮洲合宜宅店面小档案
基地位置：新北市板桥区大观路二段
基地面积：3.3万坪
户数：店面376户(另有住宅4009户)
销售状况：2012年8月底开放民众登记购买店面，且无资格限制，已有多笔成交
工程进度：2011年12月动工，2014年9、10月A2、A3区办理对保，2015年3月前完工交屋
资料来源：《苹果》采访整理
观光钱潮饶 河夜市每坪439万
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140917/36089807/news
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