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4都买卖移转惨澹 北市写下史上同月新低纪录
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房市／4都买卖移转惨澹 北市写下史上同月新低纪录
曹逸雯
2014年 09月 02日 06:57
▲今年上半年6都房市买气都较去年同期下滑，家户购屋比同步下降。（
图／记者曹逸雯摄）
▲今年上半年6都房市买气都较去年同期下滑，家户购屋比同步下降。（
图／记者曹逸雯摄）
记者曹逸雯／台北报导
台北市、新北市、桃园县以及台南市都公布8月买卖移转栋数统计，表现相当
惨澹，北市、桃园和台南衰退幅度都在10%以上，其中，北市更达15%，值得
注意的是，北市买卖移转仅2306栋，是北市地政局公布资料以来的同月最低
，大同、南港区的移转栋数甚至还不到百栋。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，以量较价先行的经验来看，市场连
续好几个月衰退，价格将可能出现修正，而随着年底自用买盘进驻，想要提
早脱手的屋主可能会降价以求，避免多杀多的危机。
住商不动产北市区经理钱思明指出，北市今年以来买气起起伏伏，下半年之
后更为保守，除低价产品仍有动能外，高价标的买气不开，缺乏话题的区域
更是乏人问津，特别是大同、南港2区，由于购屋话题缺缺，自用客户不易进
场，也没有大案交屋支撑，移转栋数让人不忍卒睹。
相较于北市、桃园、台南都衰退10%以上的表现差，新北市就相对稳定，由于
持续有交屋潮，仅有4%的衰退，住商不动产新北市区协理赵中康表示，买方
观望态度浓厚，虽然买气不佳，但看得出只要价格有修正，自用客户仍磨刀
霍霍，中长线来说，在房地税改的压力下，势必出现一波售屋潮，购屋人可
伺机进场，也比较容易捡到便宜。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也指出，除了奢侈税影响房市交易量
外，政府频频关切房市以及相关政策，加上高房价问题，让北市买卖移转栋
数量持续下滑，2306栋的交易量也不到过去热络时的一半，而长年都是北市
房市交易最热络的中山区，8月交易量也跌破300栋，比今年2月的移转量更低
。
另外，8月北市买卖移转2306栋、新北4935栋、桃园3126栋、台南1573栋，也
都是今年以来的次低纪录，曾敬德表示，7、8月是房市交易的淡季，加上房
地合一等房市政策干扰，买气观望气氛浓厚，不过随着政策逐渐明朗，加上
逐渐步入第4季，房市有机会逐步回稳。
http://www.nownews.com/n/2014/09/02/1395575