※ 引述《nycwoman (肥兹兹)》之铭言：
: ※ 引述《chuchuk (冲冲冲)》之铭言：
: : 里面有提到柯ｐ政策不可行啦
: : 不过未看先猜乡民嘘文搬出帝宝.....
: : 连胜文政见
: : 公营住宅政策：规划与兴建：http://youtu.be/0R7ueXEgmIg
: 今天早上才看到胜丼的公营住宅政策影片
: 昨天几乎都是被迁移一殡的议题吵了一整天
: 还没机会好好看看他到底说了什么
: 其实我看完影片以后再回头看底下的推文发现
: 应该很多人根本没有看完这只影片吧！？
: 里面我觉得有几个重点是比柯p阵营来说更为务实的
我觉得你写的点就是连胜文一点都不务实的点
: 不知各位乡民要不要看我吃饱太闲帮大家整理一下XD
: 首先，胜丼提到数量不只要增加还要在品质上更为提升，其中包含了“复合式设施规划”
: ，即为里面包括了日照中心、托婴中心、活动中心等并且这些公共设施可以跟周遭社区的
: 居民共享，而且附近居民的子女有优先申请的机会，并且引入专业物业管理，及维护整修
: 计有公营住宅达到去标签化。
所以只有政府公营住宅需要日照、托婴？其他社区都不需要？那这些机构是政府公营
还是BOT经营？
关于社区照护，柯P早就提出更为社区化、政府及使用者花费更低的照护政策，而且还
不是公营住宅限定。
连呢？空话一堆，要讲设什么设什么设什么我也会讲阿，问题是怎么执行？执行方式可
能有什么缺点？怎么避免？执行后的使用者经验是什么？这才是“政策”该去考虑到的
，也是一开始就要说清楚的。
: 其实以前的社会住宅，多半是经济情况较为弱势的家庭，出入多半较为复杂，变成社会住
: 宅没有一个地方及社区同意在那兴建，而变成了一种“邻避效应”，胜丼这次提出了几点
: 就是为了要解决这种问题所以兴建公共设施与居民分享，希望可以化解大家对于社会住宅
: 的不良印象，同时也能让周遭居民可以共享资源从“邻避转为迎臂”。
: 再者，既然有那么好的规划及目标该怎么去达成，其实这是我觉得他比柯务实的重要原因
: 影片中提到，整体规划会分两阶段进行：
: 一、第一阶段是继续完成郝龙斌任内所规划的一万户目标，并且在103年底已完工，施工
: 中、或进入规划设计之公营住宅已经有共4808户。
: 二、第二阶段，想办法规划补足剩下的数量达到两万户目标。
这一段就是屁话阿，不信？我翻译给你听
“总共可能会做两万户，别人已经做了4808户，我规划把剩下的做完。”这不是屁话吗？
每一阶段每一阶段中间是什么东西在进展？资金？土地取得？区域改造？法规？
出租情况？
没有半点想法在里面，就是一段空话阿。这种政策弄出来公共住宅最容易变成蚊子馆，
因为没有想法在里面，就是把数量凑齐，把政策弄得好像实现了，下次选举就可以拿出
来说：“喔，我做了哪些哪些。”
有没有觉得很眼熟？没错，国民党最爱完这套...
: 接着是最重要的“钱”、“地”这两个部分哪里来，帮大家整理他所提到的办法
: 一、钱从哪里来？
: 容积银行的收入、资产证券化、市府编列预算、民间融资
: 当然影片中他还是酸了一下柯，说不轻易借贷一千亿这样等于债留子孙，不拿债务开
: 玩笑，其实里面也是包含了他之前所提到的政见资产证券化的办法，应该可以说其幕
: 僚在想政见规划的时候，有一定的延续，而且我是感觉他都讲了几个确切资金来源办
: 法已经算不错了，的确想直接借贷想要市府都不出钱难！
又是资产证卷化又是民间融资，想把台北卖掉就直接说。抱歉，身为一个出生就活在台北
的人，我一点都不想把我家卖给财团！
相对之下，柯P的“自偿型债务”的想法就相对可行，由政府出面担保，使用者自行清偿
也就是说政府只出了一个信用的力量，而不是盖个社会住宅就把整个台北给卖了。
: 二、地从哪里来？
: 市府自有土地、市有地参与都市更新分回住宅、捷运联合开发分回的住宅、低度利用
: 或老旧的市有设施改建（停车场、市场、闲置校地）、国有地、工业区、公营企业都
: 市计画变更回馈、容积奖励公共回馈
: 昨天提出迁移一殡的时候我就在想，那边的土地够盖两万户吗？今天看了影片才发现
: 他已经提了六点，当然不免俗他还是酸了一下柯，问他一百公顷要怎么来，当然以上
: 几个项目不一定真的如他所讲真的能够生出两万户，但是在对比柯只说要拿出一百公
: 顷的土地要来建设社会住宅应该是更好好些。
提这些之前，怎么不提提空总？
: 总结他这次的社会住宅政策影片，其实不难发现整个团队已经慢慢步上轨道，在于政策的
: 细腻度上，都比前几次还要来的好，或许也有人会说这些社会住宅的政策是后见之明，毕
: 竟柯阵营的人比较早抛出这样的概念，但是相比对手而言，胜丼团队已经较为明确的从资
: 金与土地上两个最重要的点下去着眼如何解决，我感觉在社会住宅政策上面，胜丼着实有
: 点让我小惊艳，这场选战我感觉现在开始才要真正比拼，大家就继续看囉！以上...
: 有人会说我是党工吗？XD其实我原本没有想要打那么多，但是龟毛的个性让我越打越多
: KMT快点派人给我500！！！
社会住宅政策我认为根本是建商献策，在弄住宅之前，我认为更重要的是设立社宅专法
限缩政府与建商签订社宅建设的契约内容。
社宅怎么经营怎么盖？用多少钱？结构标准是什么？房型？设施？土地从哪来？经营期
间的管理？土地往哪里去？资金偿还方式？租金？租用身分？区位？交通方式？
这些更重要的东西胜丼一点都没提。一个就是他们没想到，另一个就是他们不想讲，为什
么不想讲？
那只好问问拒绝修改选罢法监票项目的连胜文竞选团队总干事蔡正元先生囉。