Re: [爆卦] 连胜文的公营住宅!

楼主: bearq258 (bearQ)   2014-08-29 11:38:25
※ 引述《SoulBringer (鬼泣)》之铭言:
: ※ 引述《nycwoman (肥兹兹)》之铭言:
: : 首先,胜丼提到数量不只要增加还要在品质上更为提升,其中包含了“复合式设施规划
: ”
: : ,即为里面包括了日照中心、托婴中心、活动中心等并且这些公共设施可以跟周遭社区
: 的
: : 居民共享,而且附近居民的子女有优先申请的机会,并且引入专业物业管理,及维护整
: 修
: : 计有公营住宅达到去标签化。
: : 其实以前的社会住宅,多半是经济情况较为弱势的家庭,出入多半较为复杂,变成社会
: 住
: : 宅没有一个地方及社区同意在那兴建,而变成了一种“邻避效应”,胜丼这次提出了几
: 点
: : 就是为了要解决这种问题所以兴建公共设施与居民分享,希望可以化解大家对于社会住
: : 中、或进入规划设计之公营住宅已经有共4808户。
: : 二、第二阶段,想办法规划补足剩下的数量达到两万户目标。
: : 接着是最重要的“钱”、“地”这两个部分哪里来,帮大家整理他所提到的办法
: : 当然影片中他还是酸了一下柯,说不轻易借贷一千亿这样等于债留子孙,不拿债务
: 开
: : 或老旧的市有设施改建(停车场、市场、闲置校地)、国有地、工业区、公营企业
: 都
: : 市计画变更回馈、容积奖励公共回馈
: : 昨天提出迁移一殡的时候我就在想,那边的土地够盖两万户吗?今天看了影片才发
: 现
: : 他已经提了六点,当然不免俗他还是酸了一下柯,问他一百公顷要怎么来,当然以
我用一殡土地大概算一下,根据google 地图的测量
土地面积是180*136公尺乘出来约7405坪
7405盖7成面积剩下5183坪
5183盖24楼,平均每户20坪
5183*24/20约略6220户
兴建成本概估
5183*27(地上24地下3F)*10万(兴建成本)约1399410万 约略140亿兴建成本
作者: goldman0204 (goldman)   2014-08-29 11:40:00
你是土木系的 我好像.....算了
作者: nycwoman (肥兹兹)   2014-08-29 11:40:00
我是突然想到 6千多户140亿 那5万户...
作者: kutkin ( )   2014-08-29 11:40:00
0.7X24=16.8 容积率1680%
作者: VVizZ (我很穷)   2014-08-29 11:41:00
还是盖公园大露营好了 花这么多钱又赚不回来大露营的话每户平均只要三坪
作者: walhalla (walhalla)   2014-08-29 11:42:00
请教一下140亿会不会高估了?林口世大运选手村也才170亿
作者: hihimen (aa)   2014-08-29 11:42:00
容积不是单纯这样算的吧,那一堆三四十层的大楼不就...
作者: chang0206 (Eric Chang)   2014-08-29 11:43:00
公园露营可以住的人就少了,而且容易跑错帐棚(认真 XD
作者: hellotonny (小朗尼)   2014-08-29 11:43:00
1层楼有5183坪、260户,你自己看一下 合理吗
作者: kutkin ( )   2014-08-29 11:43:00
30~40的大楼退缩很多。
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2014-08-29 11:43:00
一坪要到10万? 水泥磅数低一点钢筋细一点 一坪不用7万
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2014-08-29 11:43:00
你少算了KMT执政还要乘两倍饲料钱...= =
作者: kutkin ( )   2014-08-29 11:44:00
新光大楼那是容积管制前的
作者: yoyodiy (废文心得文大师)   2014-08-29 11:44:00
反正国民住宅用那么好也是浪费
作者: zapata (白云)   2014-08-29 11:45:00
大家还看不清社会住宅盖在一殡是个假议题喔?
作者: Marty (DNA探针)   2014-08-29 11:45:00
用钢筋混凝土 一般等级造价是6~11万 一坪
作者: june0204 (june0204)   2014-08-29 11:45:00
三层柜一格的空间,就很够放骨灰了啦
作者: suckabian (变更好)   2014-08-29 11:46:00
那喊要盖5万户的,不就是嘴泡中的嘴泡
作者: swingman (勇敢gogo)   2014-08-29 11:46:00
这不是假议题,是认真的,是搞笑艺人正圆提出来的
作者: Marty (DNA探针)   2014-08-29 11:46:00
你要盖到24层就会很贵 接近11万/坪 只盖12层就只要6万/坪
楼主: bearq258 (bearQ)   2014-08-29 11:46:00
20P基本上已经算极小的空间了类似香港哪种鸟笼公房
作者: loxlox (Feon)   2014-08-29 11:47:00
反观贷1000亿 5万户 颇呵
作者: june0204 (june0204)   2014-08-29 11:47:00
灵骨塔5万户有没有
作者: smalltwo (奖金猎人)   2014-08-29 11:47:00
20P再扣掉公设...和墙的面积..就是你在香港电影里面
作者: diskdie7045 (刚睡醒~)   2014-08-29 11:47:00
问题是一殡地点离松山机场这样近~有算管制高度吗?你确定可以盖到这样高!???
作者: swingman (勇敢gogo)   2014-08-29 11:48:00
你看这个议题一丢出来689走路都会变昂首阔步
作者: smalltwo (奖金猎人)   2014-08-29 11:48:00
常常看到的那种地方...进门就是餐桌.厨房往阳台推
作者: zapata (白云)   2014-08-29 11:48:00
社会住宅不会盖在一殡啦 不用去算高度了
作者: june0204 (june0204)   2014-08-29 11:49:00
因为要盖帝宝,谁说要盖社会住宅阿
作者: zapata (白云)   2014-08-29 11:49:00
不要把议题定义在 社会住宅盖在一殡会如何
作者: smalltwo (奖金猎人)   2014-08-29 11:49:00
在管制区内..限高60m
作者: zapata (白云)   2014-08-29 11:50:00
应该说 社会住宅有没有各好的其他地点
作者: smalltwo (奖金猎人)   2014-08-29 11:50:00
60米盖24层...我想...应该是给哈比人住的
作者: kenro   2014-08-29 11:51:00
那边有限建喔 大概就盖10几层了
作者: a6300072   2014-08-29 11:53:00
大安森林公园也拆掉好
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-08-29 11:54:00
实坪20坪不小耶 一堆虚20都在住了
楼主: bearq258 (bearQ)   2014-08-29 12:01:00
这个初步估,地点面公园是不错,便宜还是有人会住.但迁移盖好房子都已经八年之后。所以讨论这个没用
作者: ciswww (Farewell)   2014-08-29 12:19:00
1.考虑容积率限制,一坪土地能盖10坪就很多了,7405*10/每户20坪=3702.5户2.地上24层属高层建筑物,一坪只给10万盖不出来,不过依据"机场禁限建管制查询系统",此处限高65.49公尺所以要重新算了。3.参考同样限高65.49公尺的日胜生捷运大桥头捷二联开案,该案为地上19层集合住宅。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com