楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-08-25 02:41:32※ [本文转录自 home-sale 看板 #1J-YkkJh ]
作者: a386036 (骷髅怪) 看板: home-sale
标题: Re: [新闻] 柯文哲：增加供给 先把高房价压住
时间: Mon Aug 25 02:15:07 2014
我是好奇怎样增加供给
台北市能开发的土地都开发的差不多了
虽然说还有几块大面积土地可以弄，士北科 关渡平原 社子岛
问题是这里面大部分都是民间的土地
民间的土地也不可能给你拿来搞社会住宅
如果是放宽容积率爽到的是民间业者 建设公司 地主
去哪边生国有地来搞勒???
我是有想到几块
大安森林公园 14 15号公园 成福公园 美仑公园 荣星花园 228公园
青年公园 大湖公园 把台北市的公园全部拆掉
中正纪念堂 国父纪念馆 士林官邸 全部拆掉
空军总部
内湖的那些军事用地
这些都是大面积的土地
总统府跟5院
都是不错的选择
可以拆掉拿来盖社会住宅
还是说把公立国小 国中 高中废一废
没全废也砍掉70%，校地都拿来盖社会住宅
这样台北市应该可以挤出不少新房子
给大蛇住
作者:
DDRMIX (约翰．史密斯)
2014-08-25 02:19:00看身份证 A开头的缴100%税 往南多一个省级就多10%的税
作者:
milk0513 (coldmilk)
2014-08-25 02:43:00神猪最高!!有沾过洋墨水又有国际观一定很厉害!!!!
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 02:45:00我又看到你了，话说回来神猪也提过社会住宅，他的地呢？
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2014-08-25 02:46:00问题不在赶人 而在炒房利润跟税法不合 还有持有费用太低买卖照单间实价登录 实价课税 持有税率调高就足够达成你说的
作者: protien (protien) 2014-08-25 02:47:00
一堆空屋不拿来给人住 增加供给 还是没解决问题
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2014-08-25 02:48:00让赚快钱的投客阿仲介阿这些去吊一吊 房价就平稳囉 =]
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 02:49:00小弟对土地不熟，好奇不能对不堪使用眷村跟老旧社区都更并腾出部分做社会住宅吗？一来可对破懒建筑物都更美化市容，二来适度活络台北，三保有社会住宅功能。可行吗？不简单，正确还是要做～此外现在的空屋率呢？小弟好奇，闲置的住宅厂商要付税吗？不过话说回来，若大部分的台北市人都买不起台北的房子，该是谁的问题？
作者: protien (protien) 2014-08-25 02:58:00
可以请问一下要怎样才能戳爆台北房价的泡沫？
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-08-25 02:58:00不要买台北市的房子
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 02:59:00不能像沙石x一样强拆喔，还是要照法律程序来
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:04:00
另外政府有办法把那些空屋充公变国宅吗？这样就不需要额外的土地政府每次征收的地都是有人住的民宅没人住的空怎不去征收变成国宅？
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 03:07:00卖屋的厂商有在经营住宅出租？？？不就空着吗？出租怎么让人看屋买屋呢？厂商持有税课的合理吗？小弟无知，请赐教
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:12:00
现阶段要增加供给 表示要去征收有人居住的民宅
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 03:12:00没人住的新房是私有财不是说征收就能征收的，征收必须符合土地征收条例才行，不然以后政府就可以乱征收你我住宅
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:13:00
有人住的也是私有财阿 那为啥常常选择征收有人住的民宅？像之前那些都更会引起反弹 不是都是因为有人住？这样看来不就表示一般人民的住宅 比空屋还要好征收
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 03:16:00（土地）持有税或空屋税*适度*调整以符合公义原则是比较可
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:16:00
这样太不合呼逻辑了
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:18:00
所以现阶段不管是现任市 还是市长候选人 都不敢碰这块
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 03:20:00于法无据怎么碰怎么征收呢？调整税制才是比较务实的
作者: protien (protien) 2014-08-25 03:34:00
http://ppt.cc/7bCj 法国似乎有类似的作法不过应该不是新屋不过台北是否需要塞这么多人还向才是主要问题 囧
作者:
tsioge (一段新的开始!)
2014-08-25 03:43:00我记得不只法国，印象北欧也有，不过这篇报导为2012年，至今不知实行如何，要追一下会比较好记得之前类似空屋是指长达5或10年未有人居住，进去居住是不犯法的，不过跟征收是不一样的台北会塞这么多人主要还是中央政府长期重南轻北，企业在南部未受到合理补助，导致南部就业机会少薪水低想想郭大有钱人说要在高雄搞个厂说多久了
作者:
BarryBai (SUKKDDB)
2014-08-25 04:04:00要解决问题……先解决我们上一代的大人们紧握的利益…
作者:
Juliter (假胖57号)
2014-08-25 04:29:00放宽容积率 土地重划征收 能做的事情可多了
作者: judypan1024 (m) 2014-08-25 04:52:00
各位应该都是社会主义的支持者吧
作者:
vyjssm (散人)
2014-08-25 06:41:00一定不是住大楼的，土地权状一堆2，3坪的