※ 引述《nmrfarm (义得仁和灭菌槽)》之铭言：
: 我觉得都更问题就是建商想拿免费土地,说穿了也不甘政府事.
: 假设今天建商参与都更,最终会分得土地持份1/3好了.
: 那建商是否应该先拿钱出来按市场行情买下这1/3?
: 又考虑到建商要付出建造成本,住户应该给予优惠, ex: 1/3土地市场价打八折.
: 建完之后假设房价又上涨一次,应该是大家得利(除了买的人以外).
: 但建商就是贱商,就只想拿免费土地,所以变成政府要让你想办法容积率变大.
: 不然就是派警察帮贱商强迫你都更(割让土地).
: 结果就是无解.
: 不然就政府出来办公办都更呀,社区住户谈好叫政府帮你盖,
: 住户自行负担建造费用.
: 我看我家附近眷村改建国宅都盖的不错,房价也都非常好.
: 政府为何不出手?一定要贱商来盖?
说到底 台湾的都更都是玩假的
台湾的都更 - 把旧房子打掉 盖新的 只要有新的街廓即可
每年都有研究员写德国 日本 美国的都更
重新设计都市区域的机能规划才是都更的精神
台湾就是没人敢动这一块 不然就是动了就被骂到臭头
我们就是个喜欢停滞在现状的国家 :D