台房东命苦！ 买屋还本年限近60年
黄宇洁 | TVBS
哪一国的包租公最命苦？根据房仲调查，21个国家的房价，
发现台湾的包租公真命苦，因为台北市每坪房价 102万元，
是全球第６高，比起香港、新加坡都便宜，但是租金报酬率
却只有1.68%，还本年限甚至长达59.3年，是全球第一。
房仲业者张雅惠：“目前的开价，屋主是开125万。”
小套房空间不大，两个大人站进去，客厅有点挤，就算这样
，抢著买套房当包租公的，还是前仆后继。房仲业者张雅惠
：“通货膨胀其实他(买方)放定存的利率都不高，都很低，
所以他们希望可以保值，又有些投资、有些增值的空间。”
不过，根据房仲调查，在台北当包租公最命苦，因为台北房
价每坪单价102.3万元，是全球第６高，虽然比香港192万、
新加坡161.7万，还要便宜，但投资报酬率仅有1.68%，也因
此还本年限，在台北就逼近60年，同样高房价的香港也不过
29.3年，新加坡18.51年，纽约更低，只需要11.4年。
房仲业首席分析师邱太煊：“台湾的市场游资太多，那再来
是说央行的市场利率太低，只要高于高于市场利率，就会有
投资客投资这项产品。”
房价贵、租金低，市场畸形发展，显然只有更加重民众的购
屋痛苦指数。
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