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2.完整新闻标题/内文:加重不动产持有税?财部: 税负恐过重
作者: 记者林淑慧╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年8月10日 上午5:50
工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
针对业界提出房地合一税改要从最简单的持有税做起,即调高房屋税和地价税等税目,财
政部表示,这波不动产税改主要锁定的是买卖房地产的资本利得税,将在所得税上进行改
革,若骤然全面调高不动产持有税,持有房屋的民众税负恐过重,且影响范围将更为扩大
。因此将优先处理买卖不动产,必须房地合一课征所得税。
财政部高层表示,我国对买卖不动产采房地分开课税,在税制设计上是独步全球,全世界
没有国家这样做,这也导致许多买卖不动产的资本利得课不到税,为了防杜逃税漏洞及健
全税制,有必要进行不动产资本利得税的改革。
外界期待加重不动产持有税,以抑制炒作歪风,立委曾巨威对此表示,房屋税、地价税等
持有税,属于地方政府所管辖的财产税,一旦全面调高,等于拥有不动产的民众,每年所
缴税负将因此增加,而增加的税收又只归入地方,长久下来将“嗑掉老本”,会吃掉我国
课税的税本。
财政部官员说,不动产税改分为三部分,持有税方面,立法院上会期才刚三读通过,调高
非自住房屋的房屋税税率,已获初步成果,反观买卖不动产的高额利润,不仅炒高房价,
所缴税负也低,才是民怨积累之所在,因此将优先处理买卖不动产必须房地合一课征所得
税。
不过,财政部的说法也引起税改团体的质疑。房市改革行动联盟揣测,因推动“资本利得
实价课税”阻力可能较小,而持有税牵动范围较广,因此财政部暂不提及。
房改盟表示,不动产税改如仅交易税房地合一,持有税却仍以公告价格为税基,改革恐将
未竟全功,建议政府将大量估价应用于不动产评价,以进行全面税基重估作业,并以一年
为期,检讨与修订房屋税条例、土地税法、土地法、平均地权条例、所得税法及相关法律
,并以实际交易价格作为不动产相关税制的基础,才是正本清源之道。
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4.备注:好复杂,搞得小老百姓头晕脑胀,有人可以简单讲一下吗