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2.完整新闻标题/内文:加重不动产持有税？财部： 税负恐过重
作者： 记者林淑慧╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年8月10日 上午5:50
工商时报【记者林淑慧╱台北报导】
针对业界提出房地合一税改要从最简单的持有税做起，即调高房屋税和地价税等税目，财
政部表示，这波不动产税改主要锁定的是买卖房地产的资本利得税，将在所得税上进行改
革，若骤然全面调高不动产持有税，持有房屋的民众税负恐过重，且影响范围将更为扩大
。因此将优先处理买卖不动产，必须房地合一课征所得税。
财政部高层表示，我国对买卖不动产采房地分开课税，在税制设计上是独步全球，全世界
没有国家这样做，这也导致许多买卖不动产的资本利得课不到税，为了防杜逃税漏洞及健
全税制，有必要进行不动产资本利得税的改革。
外界期待加重不动产持有税，以抑制炒作歪风，立委曾巨威对此表示，房屋税、地价税等
持有税，属于地方政府所管辖的财产税，一旦全面调高，等于拥有不动产的民众，每年所
缴税负将因此增加，而增加的税收又只归入地方，长久下来将“嗑掉老本”，会吃掉我国
课税的税本。
财政部官员说，不动产税改分为三部分，持有税方面，立法院上会期才刚三读通过，调高
非自住房屋的房屋税税率，已获初步成果，反观买卖不动产的高额利润，不仅炒高房价，
所缴税负也低，才是民怨积累之所在，因此将优先处理买卖不动产必须房地合一课征所得
税。
不过，财政部的说法也引起税改团体的质疑。房市改革行动联盟揣测，因推动“资本利得
实价课税”阻力可能较小，而持有税牵动范围较广，因此财政部暂不提及。
房改盟表示，不动产税改如仅交易税房地合一，持有税却仍以公告价格为税基，改革恐将
未竟全功，建议政府将大量估价应用于不动产评价，以进行全面税基重估作业，并以一年
为期，检讨与修订房屋税条例、土地税法、土地法、平均地权条例、所得税法及相关法律
，并以实际交易价格作为不动产相关税制的基础，才是正本清源之道。
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4.备注:好复杂，搞得小老百姓头晕脑胀，有人可以简单讲一下吗