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高雄房市交易量泄气 7月年减22% 气爆事件后恐再萎缩
钜亨网记者 许庭瑜 台北 2014-08-06 19:14
高雄市地政局今(6)日公布103年7月建物买卖移转栋数为3421栋，与上个月相比，整体减
幅为1.6%，但却比去年同期下降22.7%，差距相当惊人。优美地产表示，由于政府打房措
施不断，今年来整体房市交易量就已经受到影响，加上8月1日高雄的气爆事件，预估未来
多少会冲击买盘信心，下半年交易量恐怕不甚乐观。
优美地产企研室召集人叶立敏指出，目前来看虽然高雄房市交易量下跌不少，但价格并未
下修，不过在打房措施不断的情况下，想买房的民众却也开始呈现观望状态，都希望能够
买到更便宜的物件；加上气爆事件和农历7月来临，年底又有五都市长选举，今年下半年
恐怕成交量会继续萎缩，进而影响行情表现。
若从交易量较多的区域来看，7月较热门的地区为三民、凤山，以及左营，上个月皆有300
栋以上的交易。优美地产凤山自强特许加盟店店东林汉民指出，三民的房屋交易，多集中
在科工馆与建工商圈，区域均价每坪14万元，且7月交易量还较上个月成长4%。
凤山区域行情均价则是每坪11.6万元，但新建案开价已达20万。主因凤山距高雄市中心近
，但房价较市中心便宜许多。在交易第三名的左营区均价17.2万元/坪，新成屋已全数站
上2字头，左营区有29期重划区，高铁等地利优势，因此较上月交易量仅微减1.4%，仍是
持续看好的交易热区。
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高雄加油!