※ 引述《burnitzlin (阿破)》之铭言：
: ※ 引述《tagso (我爱妳,妳爱我吗?)》之铭言：
: : 你说错了
: : 连胜文只推路段税率
: : 是因为路段税率是市政府说了算
: : 是不是豪宅 看成交实价登录就知道
: : 很容易一翻两瞪眼
: : 所以路段税率就可以容许特权关说在里面作怪
: : 其实高级天龙人也倒不是在乎那个钱
: : 而是没有特权关说
: : 就代表不够有力
: : 这样高级天龙人会很怒
: : 不是钱的问题 是面子的问题
: : 个人跟很多客户接触
: : 的确台北市的客户比较喜欢特权
: 先声明我不是领500的
: 有没有人了解现行房屋及土地税率的课征标准的公告地价及房屋价值是怎么界定的
: 若是现行的价值是依照区段公告(EX:某某区某某段)
: 依现行调整比率,就会造成该区段课征不公,像是
: 干道的住宅与巷道内住宅土地,绝对不会一样,
: 结果..却因为整区进行调整,却承受一样的调整率
: 再强调我只想了解现行土地&房屋的税率课征区划是怎么区划
房屋税课征主要是下面三个：
1. 房屋构造标准单价 (看你的建材楼层对一张表来决定)
以台北市为例，35层以下：
http://tcgwww.taipei.gov.tw/public/Attachment/11251171186.pdf
2. 折旧：按年折旧，也是看一张表来决定
也是台北市为例：
http://tcgwww.taipei.gov.tw/public/Attachment/112511104627.pdf
3. 街路等级调整率：税捐人员评定后决定
可以参考这张表：
http://tcgwww.taipei.gov.tw/public/Attachment/11251114591.pdf
公式在这：
房屋现值=房屋构造标准单价*(1-折旧年数*折旧率)*路段率*房屋面积
问题来了，上面讲的1.和2.，都已经延用30年没改过了
所以现在房屋标准造价跟实际造价已经整个不符合了
街路等级调整率(路段率)的确可以把整个评定现值调整过来
假设它是300%，就整个翻了三倍
101年吵得沸沸扬扬的豪宅税，其实就是就街路等级调整率的调整
只是有用吗？
举大安区仁爱路 3 段帝宝的房屋为例
市价 2 亿 6000 万元、建物 157.52坪、土地：47.16 坪
平均市价每坪 165 万元，于加价前的房屋税只有 75000 元，加价后变成 30 万元
而地价税是 16000 元因为土地 47 坪公告地价又偏低，
所以 2亿多的房屋一年本来交税不到 10 万元，原实质税率只有 0.353‰
按高级住宅税率加价之后也只有 1.2‰而已。
名目税率税法规定是 1.2﹪，而本案原名目税率 6.405‰，加价后为 9.599‰
实施前实质税率与名目税率相差 18.14 倍，按高级住宅加价之后相差为 7.77 倍
(台北市议会公报第90卷第8期)
这样就看得出来就算加征税负后影响还是多有限
要最直接增加持有成本的的还是房地实价课税
也不用有这么多地价、房价分开评定上的困难，参杂很多主观因素
所以连公子根本答非所问，别人问豪宅税，你答街路等级调整率
答出来的东西还跟台北市政府101年提出来的东西没两样
然后还说自己是所有参选人第一个提出来的
这样课税有用吗？
其实有啦，最有用的就是有人会相信他是真要打房
这样就够啦