http://www.chinatimes.com/newspapers/20140724000104-260202
全台房价刮起降价旋风，北市南港、内湖，新北市三重区已有中古屋开价下修3～4成，原
本买卖双方对房价僵持不下的情况已出现变化，根据国内各房仲业网站上“降价专区”资
讯，近期降价专区抛售物件数量较年初增加1～3成，显示卖方开价开始松动且有相当幅度
，并出现“北多于南”的趋势。
永庆房屋直营店统计自家官网降价专区，今年第2季降价物件（含1笔物件累计多次降价）
较第1季增加逾8成，若与去年同期相较更爆增5.8倍。
从永庆房产集团（含加盟体系）官网上更可发现，在降价专区中，北市南港区1间屋龄约4
年左右的电梯大楼，开价竟由4,980万元下修至2,800万元，降价幅度高达44％！此外，内
湖区也有屋龄30年的老公寓，开价由1,980万元下修至1,250万元，降幅达37％；而在新北
市方面，三重区则有多笔物件开价降幅超过4成。
信义房屋则在今年第2季开辟降价专区，根据公司内部统计，今年7月较6月中旬增加约1成
左右的降价物件，而降价物件中开价平均下修5％～6％，且观察双北市因房价基期较高，
降价物件有“北多于南”的趋势。
观察信义房屋降价特区，北市大安区和平东路三段1间公寓，开价由5,800万元下修至
4,290万元，降幅达26％；新北市板桥区1间4楼公寓开价由1,565万下修至1,150万，降幅
达26.5％；而供给量大的淡水区，降幅最大为1间大楼华厦，开价由3,500万下修至2,490
万，降幅28.86％。
台湾房屋统计自家官网降价专区物件发现，五都今年第2季较第1季有26.2％屋主开价愿意
向下修正，其中新北市更高达37％；其次是高雄市35％、台北市30％，惟台中市第2季降
价比例仅增加9％。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉举例，北市万华区有1间公寓产品，屋主开价已由1,190万下修
至999万、降幅高达16％；另大安区总价4,000～5,000万的物件，也出现1成的降价空间。
全国不动产则表示，目前公司官网上架物件总量逾1万件，统计4月降价专区物件数约877
件，到了7月则增加到978件，增幅约11.5％。若进一步分析全台各地降价物件，以新北市
408件居冠、桃园县185件居次、台中也有105件，而房价最高的台北市也有76件愿意降价
求售。
房仲业者表示，今年4月下旬“双张会”后释出2年内让房价下修3成的讯息后，是让卖方
在开价上让步的关键因素之一。
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块陶啊~