发现一个很怪的现象
就是房东租金只会往上调 很少降价的
大部分的流程是这样
出租成功->涨价->出租成功->涨价->空租 (后面没了)
合理的作法应该是空租一段期间后 调降房租
空租->降价->出租成功->(后面要干麻都行)
有不少地方已经空租了很长的
房东仍然活在自己的小世界 完全不面对现实
商场因为过度涨租金烂掉了例子应该很多
就算没有烂掉 也会全部变成同类型的高价值商店
失去原本商场的特色 人潮也会逐渐消失
房东不怕因为乱调租金 导致商圈被搞烂吗???

万华就是被搞烂的

调降房租又不会上新闻

贪婪

华人做生薏的方法阿

天龙国很多地方都空着招租很久了

很多房东又不缺钱 宁媛空在那也不降价

最好赚的不会是实业 都是一些虚业

然后打电话问都不降租，他们也不缺钱

但如果一个商圈都是虚的 机能差 久了也会没落

很多房东 出租只是副业而已 而且通常都不会只有一间

租10=空屋涨25=面谈后降20

然后据说降租会破坏行情，所以宁愿空着没人租

德国涨太多会被罚钱,坐牢.台湾呢,大家会推推.好棒棒又涨了

看看KMART

楼上说的没错 你一降租，马上会被附近的"民众"关切 ㄎㄎ

其实还不是政府，收多一点空屋税就不信房东不降价

所以如果房租太贵不要勉强，一定可以找到更便宜的

你应该没租过 房东KEY都是一大串的粽子的一有头期款 又去贷一间来租 找KEY都要花超久~

想太多 谁管你商圈烂不烂 烂了再说阿

房东管房客去死　他钱有先捞到再讲

天龙国一堆人在炒房，每天早上麦当劳吉野家都有一堆老人投

商圈烂了会怎么样吗XD 我又不是市长

只要利率跟税都不升.他们持有者根本没成本压力.炒的好开心

就像员工也不在意公司烂了一样 薪水有领到就好...

贪啊　没像犹太人被屠杀过一次

老投资客在讲买哪里的房子卖多少钱……所以房子不贵都难

商圈相变形虫一样形状会改变的..边缘地带高高低低的常在变

另外房东不会单纯投资一个点呀 一个没落 还是有其他

有本事这样搞的人还真的不会怕 几间租不出去他也没差

没落商圈的物件非常难脱手 对房东来说也是大问题吧下滑前没找到人接手 就等著被套牢

因为商圈的没落是很缓慢的 温水煮青蛙

加上没落再有感好了 房东也不住那呀xd 更多给房仲去搞

你看看天母就知道 很多房东真的不缺这份租金......

问题是你去天母租店来开也不见得开得起来.. 房租不是问题

永远不懂得永续经营

附近邻居也不见得欢迎你去开店..这和居住正义根本就该分开来看.. 扯在一起很奇怪..

共通点就是房东很贪

老板就不贪财?.. 为什么一定要去找这种房东租?..就算是东区..还是有很多店面房租很便宜租不出去的..

去怪炒房的啊反正给老ｋ再当选　就是香港高房价模式　什么都不会只会炒房

乡民整天骂惯老板结果今天一堆转性在帮老板降店租...

XDDD 老板租店面成本高 乡民应该要大声叫好阿

租金过高最后还不是转嫁给消费者 要嘛变更贵要嘛收摊买不到

老板的借口而已..日本星巴克麦当劳的比较以经讨论到OP多次

降房租会被房仲跟其它房东唸，说破坏行情你租不出去，隔壁还要租要卖啊

这种讨论永远没有交集的啦 因为没有一个正常公式可用比方通膨或是物价上涨或是gpd这种可以让人当指标只会说涨跌，没有共识，随便出价，双方都不满意，万年散沙

卖不出去就加价卖阿