楼主:
sexonly (QQQ)
2014-07-22 14:27:55发现一个很怪的现象
就是房东租金只会往上调 很少降价的
大部分的流程是这样
出租成功->涨价->出租成功->涨价->空租 (后面没了)
合理的作法应该是空租一段期间后 调降房租
空租->降价->出租成功->(后面要干麻都行)
有不少地方已经空租了很长的
房东仍然活在自己的小世界 完全不面对现实
商场因为过度涨租金烂掉了例子应该很多
就算没有烂掉 也会全部变成同类型的高价值商店
失去原本商场的特色 人潮也会逐渐消失
房东不怕因为乱调租金 导致商圈被搞烂吗???
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:28:00万华就是被搞烂的
作者:
ABA0525 (小火柴)
2014-07-22 14:29:00华人做生薏的方法阿
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:29:00天龙国很多地方都空着招租很久了
作者:
Ashuya (亚修雅)
2014-07-22 14:29:00很多房东又不缺钱 宁媛空在那也不降价
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:29:00最好赚的不会是实业 都是一些虚业
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:30:00然后打电话问都不降租，他们也不缺钱
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:30:00但如果一个商圈都是虚的 机能差 久了也会没落
很多房东 出租只是副业而已 而且通常都不会只有一间
作者:
dvleo (leo每次落刀都为了纪念妳)
2014-07-22 14:30:00租10=空屋涨25=面谈后降20
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:31:00然后据说降租会破坏行情，所以宁愿空着没人租
作者:
soulism (soulism)
2014-07-22 14:31:00德国涨太多会被罚钱,坐牢.台湾呢,大家会推推.好棒棒又涨了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2014-07-22 14:31:00看看KMART
作者:
nineveh (近水楼)
2014-07-22 14:32:00楼上说的没错 你一降租，马上会被附近的"民众"关切 ㄎㄎ
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:33:00所以如果房租太贵不要勉强，一定可以找到更便宜的
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:33:00
你应该没租过 房东KEY都是一大串的粽子的一有头期款 又去贷一间来租 找KEY都要花超久~
作者:
ev331 2014-07-22 14:36:00房东管房客去死 他钱有先捞到再讲
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:36:00天龙国一堆人在炒房，每天早上麦当劳吉野家都有一堆老人投
作者:
yokann (欧洲)
2014-07-22 14:36:00商圈烂了会怎么样吗XD 我又不是市长
作者:
soulism (soulism)
2014-07-22 14:37:00只要利率跟税都不升.他们持有者根本没成本压力.炒的好开心
作者:
yokann (欧洲)
2014-07-22 14:37:00就像员工也不在意公司烂了一样 薪水有领到就好...
作者:
ev331 2014-07-22 14:37:00贪啊 没像犹太人被屠杀过一次
作者:
nonoka (阿强哥)
2014-07-22 14:38:00老投资客在讲买哪里的房子卖多少钱……所以房子不贵都难
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 14:38:00商圈相变形虫一样形状会改变的..边缘地带高高低低的常在变
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:39:00
另外房东不会单纯投资一个点呀 一个没落 还是有其他
作者: Oxhorn 2014-07-22 14:39:00
有本事这样搞的人还真的不会怕 几间租不出去他也没差
楼主:
sexonly (QQQ)
2014-07-22 14:40:00没落商圈的物件非常难脱手 对房东来说也是大问题吧下滑前没找到人接手 就等著被套牢
作者:
kutkin ( )
2014-07-22 14:40:00因为商圈的没落是很缓慢的 温水煮青蛙
作者: silence5105 (Silence) 2014-07-22 14:41:00
加上没落再有感好了 房东也不住那呀xd 更多给房仲去搞
作者:
Leika (裁作短歌行)
2014-07-22 14:41:00你看看天母就知道 很多房东真的不缺这份租金......
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 14:42:00问题是你去天母租店来开也不见得开得起来.. 房租不是问题
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 14:43:00附近邻居也不见得欢迎你去开店..这和居住正义根本就该分开来看.. 扯在一起很奇怪..
作者:
ev331 2014-07-22 14:46:00共通点就是房东很贪
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 14:51:00老板就不贪财?.. 为什么一定要去找这种房东租?..就算是东区..还是有很多店面房租很便宜租不出去的..
作者:
ev331 2014-07-22 14:52:00去怪炒房的啊反正给老ｋ再当选 就是香港高房价模式 什么都不会只会炒房
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 14:54:00乡民整天骂惯老板结果今天一堆转性在帮老板降店租...
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2014-07-22 14:56:00XDDD 老板租店面成本高 乡民应该要大声叫好阿
作者: ioms (夜猫) 2014-07-22 15:01:00
租金过高最后还不是转嫁给消费者 要嘛变更贵要嘛收摊买不到
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-07-22 15:07:00老板的借口而已..日本星巴克麦当劳的比较以经讨论到OP多次
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-07-22 15:14:00降房租会被房仲跟其它房东唸，说破坏行情你租不出去，隔壁还要租要卖啊
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2014-07-22 15:31:00这种讨论永远没有交集的啦 因为没有一个正常公式可用比方通膨或是物价上涨或是gpd这种可以让人当指标只会说涨跌，没有共识，随便出价，双方都不满意，万年散沙