※ 引述《SkyDweller (SD)》之铭言：
: 店租变高导致的产业筛选，事实上跟一般人所谓的炒房关联并不大，
: 这其实是一种城市在经济高度发展成熟下的自然轨迹。
: 如果你去纽约东京巴黎上海柏林等等世界一流大城看看，情况大概差不多，
: 能在精华地段租得起买得起店面的大概都是跨国大企业大品牌，
: 鲜少有那种在地经营的小食店能够承租得起大城市精华地段的店面。
: 很多人讨厌听到市场供需这四个字，但事实上这就是市场供需下的必然结果。
: 当城市的经济发展越来越成熟，消费力越来越高，
: 精华地段由于人潮多商机大，它的市场价值本来就会越来越高，
: 价格这种东西本来就没有合理与不合理可言，
: 只要是有人愿意接受的价格就是合理的价格。
: 今天房东开出某租金价格，如果没有人愿意承租，它自然会降价。
但你说错了一件事，台湾今天的市场供需面已经失衡了。
因为纽约等国际大城市，如果店面或房子不出租，他会承受莫大的压力与损失，
导致他不得不把物件的承租价格或房价压到当地市场能接受的程度。
但台湾的情况不一样，因为房东没有外在的经济压力逼使他一定得把房子出租或
转卖才有获利。宁可放着生灰尘养蚊子也不愿打理。
为什么?因为放著也不会减低他的价值，主动求降才会。
走出台北车站正门口就一排。
: 反之如果一物业有人愿意一个月一百万跟你租，你会愿意只租五十万吗?
: 当房东发现隔壁店面的租金是自己的好几倍时，任何房东都会调涨租金的，
: 因为价格是由市场决定的，一个巴掌拍不响，一个愿打一个愿挨。
: 某地方的店面租金越涨越高，其实代表当地的消费力正在成长。
: 因为要有足够的消费力才能养得起这么贵的店面。
基本上现在的问题就是土地已经渐渐变成寡占事业。
慢慢的台湾土地的流动会只大者衡大，掌握在少数人手中。
土地房子都在我身上，你不跟我租?睡街头去，
喔~对不起，街头也是我的，你只能睡马路>_6
: 喜欢感情用事，不够理性(尤其是许多左派)的人看事情常常存在许多谬误。
: 比方说很多人骂便利商店赶走了打死了传统杂货店，这个说法其实是大有问题的。
: 传统杂货店并不是被便利商店打死的，它是被消费者淘汰的。
: 是消费者在自由市场中选择了便利商店，因为便利商店提供的服务与商品更有竞争力。
: 这也代表另外一件事，那就是，当地那些认为传统杂货店更好的消费者，
: 他们的消费力养不起一家传统杂货店。
: 于是，你养不起人家，还怪人家关门，再去怪提供更好服务的便利商店，
: 这就是这些人可笑又可悲的地方。
: 早餐店也一样。
: 当地人或任何人，这么喜欢这家早餐店的话，
: 我建议早餐店可以将每样商品的价格调涨一倍，以cover上涨的租金。
: 因为目前在该地开一家早餐店的市场价格已经上涨了。
: 但，这些号称这么喜爱这家早餐店的消费者愿意买单吗? 这才是问题的核心。