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北市中古大楼 信义大安中正区保值性高
台北市地政局今天分析，台北市新成屋及中古屋的房价比，结果发现，台北市6到20年中
古大楼与新成屋的房价比，市中心区的差距小，差距最小的前三行政区，分别为信义区、
大安区及中正区，主要是因为这三区位居市中心，生活机能佳，20年以下中古大楼每坪单
价还是有八十一万到九十五万元的行情。(林丽玉报导)
许多民众买房，多会考虑新成屋的屋况好、屋龄新，不过公设比高，但中古屋则有、实际
使用坪数大，每坪单价比较便宜的优势，台北市地政区进一步分析，台北市实价登录以来
，十二个行政区的新成屋中古屋房价比，结果发现，台北市六到二十年的中古大楼与新成
屋的房价比，市中心区域的价差小，前三名分别是信义区新成屋单坪96.4万元、20年以下
中古大楼单坪为88.3万元，单坪价差只有8.3万；至于大安区新成屋单坪104.6万，中古大
楼单坪95万价差9.6万；中正区新成屋单坪89.4万，中古大楼81.2万，价差为8.2万元。分
析信义大安中正中古大楼保值性高，主要是因为这三个区位位于市中心，居住环境佳、生
活机能便利。地政局副局长潘玉女说，如果进一步分析新成屋与中古大楼房价比价差比较
大的区域，统计发现为松山区，主要的原因，是因为这几年新成屋集中在敦化南北路及都
市更新区域，不过中古大楼多集中在宝清街、抚远街、塔悠街等。至于二十一年以上的中
古大楼，市中心的大安区依旧保值性佳，大安区二十一年以上的中古大楼，单坪价格还是
有85.6万元的行情，分析主因还是因为大安区的区位优势难以取代。
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内湖南港表示：