建商出招 不满意原价买回
2014-07-18 01:45 工商时报 记者蔡惠芳／台北报导
全台湾最大的房地产集团宝佳机构，在房市爆量抢钱的市况中开出第一枪！
宝佳“佳泰世界城”祭出“不满意保证原价买回”、以每坪18.8万元的超低价
攻势吸客，创下金融海啸之后的首例，震撼市场。
宝佳机构旗下的佳泰建设，最近在桃园青埔推出“佳泰世界城”一案，在青
埔一片观望气氛、个案厮杀之际，祭出“不满意保证原价买回”；四楼广告户
更祭出“限时特惠专案”每坪压到18.8万元，较开价平均每坪23～25万元便宜
许多，可望杀出重围。
“佳泰世界城”现场专案表示，目前每周来人组数维持在20几组，最高还到
30~40组，虽然每坪18.8万元是四楼广告户价格，但是此专案的重点是“原价
买回”；因为宝佳机构认为年底选举后的2015年买气会恢复，加上机场捷运迟
早通车、桃园Outlet也会在明年开幕营运，桃园许多潜力和优势，实现只是早
晚问题，因此宝佳有信心桃园房价后市。
宝佳“佳泰世界城”也是继2008年皇翔建设林森北路“皇翔RICH”在房市一
片冷清中，破天荒推出“原价买回”专案之后，首见的“原价买回”手法。
在房价看回不回、政策打房不松手之际，建商和代销的促销新案，手法又有
翻新。除宝佳外，桃园有些业者甚至祭出“直销”手法，销售人员直接到菜市
场寻找菜篮族揽客，带进接待中心来赏屋；有些业者则拉高表价、再让客户杀
价到爽；也有业者提供结构工程零付款。
淡江大学教授庄孟翰分析，上述穷则变、变则通的促销手法，也显示房市买
气面临强弩之末，尤其部分卖压较沈重的区域市场。不过，这也表示，建商敢
祭出“不满意保证原价买回”的特惠专案，主要也是看多后市心态浓厚。
至于房价是否在卖压提高之际，面临松动？住展杂志主编施询杰表示，寸土
寸金的台北市未必，但局部供给量大区域、或销售期拉长的旧案，就有可能房
价松动或明升暗降。
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140718000117&cid=1210