※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之铭言：
: ※ 引述《KUASkako (kako)》之铭言：
: : 前一阵子有朋友和老婆努力存到头期款贷款买房了
: : 但是算下来他们一个月就要缴4万的房贷
: : 他们薪水也才一个35K 一个25K 加起来60K
: : 一个月光房贷就扣掉40K，只剩下20K再扣掉伙食水电几乎所剩无几
: : 不敢生小孩，也没有给父母孝亲费 更别说车子这种东西了
: : 双薪家庭工作也都7~8点多才回来，也没力气开伙
: : 吃的用的都很省，买房后更是没出国玩过
: : 但是他们觉得要是现在不买，以后会更高 那就真的一辈子买不起了
: : 买了之后也一直说每个月多缴一些贷款，就有千万房很值得
: : 有没有薪水都拿去缴房贷的八卦?
: 其实我一直想不透一件事情
: 以新北市来说就好 10年中古屋
: 40坪含公设 大概要价1500万以上
: 可是同样条件
: 高雄市区只要700万以内就有
: 假设我的头款200万 贷款20年
: 在新北买房一个月房贷要缴65000
: 可是高雄只要缴25000
: 这价差来回是月薪40K的差距
: 一个月4万有多好用？
: 存两个月就可以去巴黎玩了
: 还是说台北的薪资水准比高雄多4万以上？
: 现在高雄也有捷运 开车方便 停车又便宜
: 要看演唱会也有小巨蛋 气候又好
: 好市多也开了两间
: 为何大家还是要ＬＰ捏著在台北买房
: 而不在高雄过高品质生活？？
: 有没有人能够解惑一下的？
这就是月光族的想法..XD
基本上你要有钱要有一个概念.
你要用"被动收入"来享受,主动收入和本金全都拿去增值.
你才会达到一个钱越花越多的境界.
当然你说,阿靠杯我只有个200万,投报5%好了一年才10万,每个月只有不到一万.
那我只能说...就忍阿.
想赚大钱,请忍人不能忍...
当你200万翻到400万,你就有20万,翻到1000万你就有50万.
本金永远不能去动他,他必须一直维持增值.
而你主动收入,要不断的滚入本金,或是维持投资贷款.
基本上你看得到的大多数有钱人都是这样出来的.
而不是啥你年新200万好多喔好有钱喔.
靠杯....年新300万你一年存不到100万,你比收入0但是本金1000万的穷太多太多了.
你手上本金到底有多少才是困难的.存钱是困难的,比赚钱还困难很多...
so.要有一个观念,有没有钱,比的是资产.不是比收入...
也许有些人资产暴多,但没收入...
这种情况发生在两种.
1.没念书的...所以他没有智慧把资产造就投报产值...
但这种通常会在他的第二第三代以后改观...
因为现在全民大学生,所以有钱人的小孩在怎样混,还是会有基本理财观念.
鲁蛇最喜欢期待有钱人第二第三代殒落.我只能讲,100个大概殒落一个,但其他99爽翻了.
没那么多在殒落的富二代拉....只有一代比一代更会搞钱而已.
2.他正在忍人不能忍.
就像我家上一代一样...他们对增值有一种迷恋.
so..所有的钱都丢入大量增值得物件,但也因此投报其实很差.
因为通常投资都是一好无两好.
而当你把资产全都丢入增值,自然被动收入很容易变得很低.
但是也不用把这种人想的太过于痛苦.
因为他们在苦也不过一段时间,总有一天他会开始把滚出来又翻几倍的资产,转入高投报.
并且他们会这样痛苦的忍,通常只是因为他们后面有一个更大更爽的享受.
像我家就是想要在湖边买个大占地的农地,盖高级农舍.并且还要是离市区很近的湖边.
(并且是不动到大量本金和投报物件的情况下,so..没啥卖了金店面去买农地这种事情..)
so..别把人类当傻子,也别把人类当圣人....
他们只是有更大的计画罢了.
so回到正提.
到底买新北还是买高雄.
对我而言,我只买涨比较多的地方.
你说绿岛涨比较多,那我就买绿岛.柬埔寨涨比较多,我就去买柬埔寨...不挑嘴.
然后租屋在我有需求的地方.用租金底租金.
阿靠杯我年轻人租屋超好租,不好好善用年轻人的优势不就浪费了.
但是我这百万以上的钱,就是拿去滚更多钱出来.
靠杯,百万耶...一般人存一百万要多久??.你千辛万苦考上工务员了,你存100万要存多久?
阿如果我丢在高增值处,100万贷款400万共500万,500万一年增值20%多一百万.
(曾值20%很多吗..XD..某一间帮朋友买的,星期天交屋,但是前两天成交了另一间.
另一间成交价就足足多了快10%....
这...台北人应该很清楚我在讲啥,因为他们前几年有经历过...)
干你娘我用100万无脑赚一百万...
你还在存一百万吗??你的资产怎样根的上我??
so...我善用我好租屋的优势去租屋,然后把钱拿去滚钱.
湾的下腰,忍的住该忍的东西.
你会发现你的资产一值在翻转,而人家一值在月光.
然后3年内你可能比别人辛苦,5年内你可能也没比别人爽.
10年后,你30岁开始搞道40岁好了...靠杯你会发现你都可以退休了,人家还在爆肝背房贷.
到了50岁...你每天世界各地旅游度假long stay钱越花越多.
你看看一般人??...还在地上鲁动.
上班苦哈哈,偶尔来个小雀兴出国把存的钱花光光.
这样有很爽吗...XD
到了你40也只能小雀兴,50岁还在小雀兴,60岁要退休了没存啥钱小雀兴都没了.
就整天在公园散步,因为不用花钱...
这样有很爽吗...
上班暴肝累得要死,出国好快乐喔跟高级团,结果每天在5星级酒店补眠...XD
我自助旅游一整个月住背包客,玩的绝对比你爽...因为我根本每天都没压力阿.
so....到底买高雄还是买新北.
看的绝对不是啥负担阿,需求阿还是干嘛的.
看的永远都是增值.
就一句话...哪边会涨买哪边....!!