※ 引述《azxsazxs (天边)》之铭言：
: 不晓得你是大户还是建商?
: 500万房子贷款300 如果目前缴的起 为何跌价后就缴不起?
: 买的时机也是个人选择的 觉得负担的起就买 负担不起就别硬买
: 缴不出贷款还要强买 那就是个人问题了!!
: 如果自住客能衡量自己能力买房 房价涨跌对自住根本没差
当然有差 房子不是只是自住这么简单 他还可以抵押可以出租
他有折旧有寿命 要更换要维修 就算是自住也不是可以一次付清的东西
如果你认为房地产是一种资产 那你要认知到所有的房屋所有人
都不会希望自己的房价跌 甚至会有房贷现在背了之后
如果房价下跌 就会被催缴或是补担保的风险在
: 如果政府打房还会怕会影响人民资产 那也不用打了
其实刚好相反 是人民希望的打房是不要打到自己的房
去尽量打别人的房 等别人的房跌价后我去买
不然自己家里有房子的 回家跟爸妈说打房后 我们家的房子也要跌价
看看老爸的脸色会怎样 他可能缴了一辈子的房贷还没缴完
现在还要贬值 我不信有人会说反正自己家里住没差
房子涨价 你换不起 房子跌价 就换得起了吗? 不要忘记你的房子也贬值了啊
: 一坪就给他涨到1千万吧~~
: ※ 引述《starcloud (伤心吗?)》之铭言：
: : 完全算错
: : 而且在那边自助没差的很多可能都以为自住买房子都是一次付清
: : 以台湾现在状况来说 房屋贷款是5.7兆
: : 如果房价折半了
: : 那以你举例的小资来说 他五百万买的烂屋 假设有300万房贷还没缴
: : 那么他这时的总资产应该是 500的房子-300万的贷款=200万
: : 如果房价跌半 那就变成250万的房子-300万的贷款=-50万
: : 马上财产就由正变富 香港97年到04年 就因为这样出现了房子=负资产
: : 一堆缴不出贷款的房子被银行收走
: : 如果房子都集中在财阀也就算了 偏偏台湾自有住宅拥有比例高达8成8
: : 所以要打房的真的要想一想 是不是有伤敌100自损70的体认
: : 或是房贷都缴完了没