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淡水河景观宅 房价可翻倍
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【王筱君╱台北报导】视野好不好，价格差很大。据《住展》杂志，新店大台北华城、淡
水红树林水岸第一排、北投小坪顶、三重左岸、头城乌石港等地区景观宅，因坐拥绝佳视
野，指标景观宅与周边一般住宅价差可达5~30%，而淡水河最高可达1倍。
推案2个月无成交
《住展》杂志主编施绚杰直言：“视野好不好，价格差很大。”以淡水河为例，红树林水
岸第一排已近开发完毕，新推案“达丽世界湾”、“乡林山海汇”等多在第二排，但每坪
开价约在45~70万元，较同区一般建案仍在2字头，价差可达1倍以上。
红树林景观宅仍以大坪数为主，尤其可看到出海口或河景建案，“达丽世界湾”规划48户
106坪双并住家，开价每坪45~60万元，郭姓专案经理表示，推案2个月售出5成，北市与区
域客各占5成，“有景观建案，近期市场反应都不错。”
新北市大台北华城社区被划为水源保护区，人为建物较低矮，可远眺山景，近期推出指标
豪宅案包括“丰云汇”、“华固华城”等。
“丰云汇”推案2个月，周来人约7~10组，专案副理陈颐表示，目前还在洽谈尚无成交。
华城社区别墅开价每坪55万元起跳，最高已达115万元，相较另一山头安坑地区4字头房价
，价差近3成。
指标景观宅与一般住宅价差
有转手需求先考虑
升恒昌与展悦在宜兰乌石港重划区海岸第一排购地卡位、布局，带动区域房价，晏京建设
“晏京世界观”规划29层楼海景饭店宅，规划25~100坪，每坪开价36~45万元，晏京建设
董事长林晏弘表示，推案1个月售出5成。
“红树林景观宅开到7字头，吓死人的贵！”投资人林先生怀疑市场接受度有多高，但不
讳言未来若有转手需求，会优先考虑地段与景观稀有性。
4.备注:
快点上车 美景无价