http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140618/418398
央行打房扩及五股泰山 恐引爆红单抛售
中央银行将于下周四召开第2季理监事会议，市场传出央行有可能会将现行房市管制区域
扩大，将新北市的五股、泰山纳入管制区内，市场意见分歧。
一派说法认为，目前五股、泰山的新屋销售以预售屋为主，央行“针对性审慎措施”虽无
法立即紧缩到投资客的银根，但央行此举很可能触发当地“红单抛售潮”，让当地炒作风
气收敛。房仲业者分析，五股、泰山是较晚开始起涨的地区，不过新屋房价也较2005年、
2006年涨了1倍，起因在于当地小型投资客不少，以炒作红单为主要操作方式。
目前当地预售屋到交屋，大约还有2年左右的时间，若央行下周将五股、泰山纳入“针对
性审慎措施”范围内，投资客可能2年后交屋时，无法顺利取得银行贷款，因此最迟必须
在交屋前半年，就将手中红单出脱，甚至降价求售，有赚就好。
不过也有另一派认为，央行过去关切红单炒作的盛行地区，都是透过“银行自律”来打击
红单，且现在房市温度已经下滑，不一定要透过重手修理炒房，否则可能会引来打击经济
成长的负面联想。现行央行房市管制区域，包括台北市及新北市板桥、三重、新庄、中和
、永和、新店、土城、树林、汐止、芦洲、林口、三峡、淡水等13个区域。此区域中，同
一个人名下的第二栋贷款，将受到银行放款成数上限6成，且不能有宽限期的限制。
此外，央行也对全台祭出豪宅贷款管制，双北市8000万元以上，其他地区5000万元以上房
贷，放款成数上限6成。被限制的金融机构，除了银行，也包括信合社、农业金库、中华
邮政、农渔会信用部与保险公司。