※ [本文转录自 PublicIssue 看板 #1Jcd5drP ]
作者: TanIsVaca (好好唸书吧！) 看板: PublicIssue
标题: [资讯] 世界“房价所得比”统计
时间: Fri Jun 13 11:35:00 2014
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房价所得比高达22倍。台中11倍。
反观纽约和东京那种乡下地方，才7倍多，真是太没竞争力了。
至于德国柏林，才6倍多，真是笑死人了。
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德国房地产没有竞争力的原因是“税太重”。
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
德国房地产持有税：
西部地区每年2.6%~3.5%
东部地区每年5%~10%
另外，市区持有税加课两倍~八倍不等。这个用意是，因为市区人多地少，所以希望市区居
民住小一点的房子，把空间让给其他人住。不希望有钱人在市区住太大的房子，排挤到其
他人的居住空间。你要住大间透天，请到郊区或乡下。
德国房地产资本利得税：
持有10年以上，免这个税。
持有10年以内就转卖，价差获利并入所得，然后和所得税一起缴。
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炒房大亨表示：“德国就是税制乱搞，房地产才会没有竞争力。”