※ 引述《hk416 (cola)》之铭言：
: 话说从去年台南房价一直涨 狂飙
: 但在上上个月 台南开始跌 而维持高价的屋主出现卖不掉的窘境
: 许多外地房仲业者看台南房市均认为 台南市是个地雷区
: 因为台南除了南科外 几乎没有什么炒房议题的公共建设
: 又考虑台南的平均薪资跟嘉义彰化云林差不了多少和人口外移也处在危险区域
: 照道理讲 台南房价不应该会上涨 但它上涨了
: 唯一合理解释代表外地投资客的秃鹰 带来大笔资金进来台南炒作
: 可是又很不幸的 才没多久 台南开始出现卖不掉窘境
: 唯一要卖掉 就是要降价卖
自住客看房买房最常被坑买到高价的房产
原因是看房经验不足，看到装潢der漂漂亮亮就心动忍不住下定
查了实价登入网吗？没有
问了旁边邻居房屋是不是凶宅吗？没有
有自己拿尺量过面积吗？没有
看房前都知道实际底价是房屋定价的6成~8成左右
自售抓8成
委卖抓6成
可是一到现场听到房仲讲得天花乱坠，或是给个3%说大不了他佣金不拿
一点点小确兴就掉坑，这怎么行？
记住个原则，你急房仲更急
房子卖不掉，3个月换约一次；还有一堆同业等著抢
给房仲点脸色看，他就会去给屋主脸色看了