原po说 房仲朋友问我,要你家房价低价卖,你卖不卖? 所以房价怎么跌?
政府政策...................全球政府都希望经济持续繁荣
利率.......................全世界先进国家大多低利
什么增值税,空屋税..........全世界国家有些有课,有些没有,比例不一定
什么遗产税,奢侈税..........同上
所以这些我们都不谈了,不然会被酸:鲁蛇为了房地产降而仇富搞了一堆花招
^^^^
我只问你一句 如果台湾开始房地产实价课税 就拿先进国家最低水准1%来算
房价不跌,房子不卖,你家房屋税一年要缴20万台币...你卖不卖? 房价跌不跌?
美国波士顿市区1+1大套房一年税就要20万台币喔 房价高吗? 一间700万台币
你有本事就去炒房缴税,没人会说话
->努力工作->收入高->消费力强->各产业稳定发展->经济自然循环->
所以为何要征收房地产税?
因为政府缺钱,拼命跟后代举债看起来根本永远还不完
所以发展两兆双星对国家产业发展明明是正确的方向,但是失败就被干到死
政府缺钱就告诉你顶楼违建,一楼假车库真路霸没有人力和资源去处理
搞得市容残破不堪,101上看下去全部都是铁皮屋,搞什么屁观光业
政府缺钱就搞各种名目强行收费,买进口车比原价贵两倍,开个车,税比房屋税还贵
交通乱规划,然后到处说你违规开单;买个股票长期投资,就抽你2%健保税
政府缺钱就搞各种滥垦开发贱卖国土痴梦规划,好好的森林铲掉盖一个月选手村
但是偏远地方最需要建设的却缺钱荒废
所以实价课税不是不能碰的病 也不是永远不可能发生 18%就被经济差和民意搞下来了
此外,明明没有在打房,政府所有措施都是用皮毛在修正泡沫,明眼人都知道
但是泡沫越大越不敢碰,拖到最后爆的更惨
最后像楼下的这种炒房投机客(拼命叫你买,自己却租房),早就吃饱享清福
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1Jae66Db ]
作者: landagent (帅过头) 看板: home-sale
标题: [心得] 对台湾房地产的个人心得
时间: Sat Jun 7 11:05:40 2014
我作了十年装潢包商，六年的仲介，十二年的投资客，算是房地产的中下游全作了，
日后会作建商，现在买土地放著以后用，日后也会作民宿。
我的心得是，财政与选举让台湾有独特的特有房地产。此事在外国大概不会发生。
一，选举要用到钱，钱从那里来，蓝营的来自党产，其他的来自热血的捐钱。
另外，政治献金大多来自土地，国民党也是卖土地换现金，议员县市长也炒土
地，或是结合商人炒土地，最容易的就是重划区，从农地变建地．涨了三十倍¨
中间的钱大多是政治人物拿走的，我估至少占了50%，建商及地主才有另外的20%
投资客及自住赚最后的30%，这30%有最大的风险，花较多的钱，赚较少的钱，
二，市政建设得用到钱，一是举债，二是重划区分到的钱，三是中央统铸分配款。
苗栗县长刘政鸿，再选县长一次至少得票70%，天下无人能敌；他连任一次改选立
委铁定当选，反对他的本地占5%，95%来自台北，我目前主力放在竹南重划区，看
看当地人的说法，约占九成，刘政鸿很敢很霸道，但是，苗栗六十年唯有刘政鸿有
建设。再选还是投给他。
三，同上，你要不要投给政治人物得看他对县政及地方有何建设，建设全部要用到钱，
钱得自已找钱，重划区是这十年来最兴盛的解决之道；苗栗县民会投刘政鸿来自
我的房子涨一倍了，别再用骗的，我的意思是看倌各位，你别骗人了，也别骗自已
” 了。苗栗县民很高兴自已的房子涨了，别告诉我，你赞成房价要跌到九十二年时．
让年轻人买的起房子，可能你道德极高，可能你在骗人，可能你该去吃药，可能你
是外星人，我的房子涨价就好了，政治人物炒作先赚一大笔，我也认了，也算合理。
四，打房从来是口号，因为，政治人物向来讲道德，道德是用讲的，不是用作的，居住
正义向来没有内容，讲居住正义最大声的人就是我，我向来赞成居住正义，居住正义
就是房价一直涨，涨不停，涨到人人赚到钱，一百年不会跌，每年涨20%，这就是居
住正义，好了，我算是真小人，你是假君子或是假道学；或是中流砥柱的正义人土。
请坚持下去，你就快成功了，我也再赚个几年就收手了。
看来现在是北风北了，下下下，下好离手，这一波不赚，下一波五十年后了。
下下下，下好离手。输赢自负。
本文不适合全家观赏，你当然不爽，我从来也不在意你爽不爽，反正，你不爽我也是
几年而已，以后舞台就留给你唱独角戏。
没有我也也唱的不起劲吧
帅过头