房屋税大户囤53住宅 1间仅缴938元
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苹果日报
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房屋税大户囤53住宅 1间仅缴938元
2014年06月08日
【林媛玲、陈莹欣╱台北报导】北市个人拥有房屋数最高者，坐拥59间住宅，但据今年度
最新统计，北市个人拥房数前五大户房屋税却很低，拥59间者每年房屋税18.6万多元、平
均每户约缴3千元；排名第三、拥53户者仅缴4.9万多元，平均每户缴938元，民呼太不公
平。学者批，政府加重房屋税打囤房无效，应鼓励将空屋以低价租给弱势。
为抑制民众囤房，财政部已完成房屋税修法，将非自住税率由1.2%~2%，提高到1.5%~3.6%
，若名下超过4户最高课税3.6%；最快7月上路，明年5月申报房屋税时适用。
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最大户竟拥59屋
而北市府上月统计个人拥房相关数据，经议员披露，其中最多者是一人有59户。《苹果》
进一步追查，今年北市前五大拥屋户，房屋税低得离谱；拥59户者课18.6万多元，其次是
57户者课13.9万多元、53户课4.9万多元、47户课11.6万多元及46户课16.7万多元。若换
算平均每户房屋税，约为2、3千元；拥53户者，平均每户更只要缴约938元。
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老屋较新屋税低
北市税捐处长黄素津说，房屋税是以房屋评定现值，加成路段率（与房屋所在地段有关）
计算；现值评定标准含屋龄、结构、地段与坪数等，如30坪、屋龄30年公寓，房屋现值仅
数十万元，每年约缴3千多元房屋税；房屋现值10万元以下还免税，屋龄逾久税愈低，户
数多、税不见多。她说，该53户个案，其房子位于郊区的文山区与北投区，多属小坪数且
屋龄久、非豪宅。
北市税捐处承认房屋现值被低估，如北市仁爱路“帝宝”现值每户仅7~8百万元，与市价
每户约3.5亿元差很远；但北市府已对帝宝等豪宅课豪宅税，使其从过去每户房屋税7万多
元，最高调到35万元。
北市副市长张金鹗昨直言“中央法令太死”，盼财政部授权，让地方政府重评旧屋现值。
数名财政部税务官员昨说，旧屋主要建材不会因时间而改变、重评不合理，但县市政府可
调高路段率、让房屋现值评定较符合现况。
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民众怨太不公平
德明财经科技大学副教授花敬群举例，若有3间房子空着等涨价，可改以较高的市价课税
；另可以较低税率鼓励将空房出租弱势。北市议员何志伟说，房屋税加重，也会对一般民
众造成负担，应让大户以低价承租给民众。
北市民众刘小姐怨，名下文山区新屋缴4千多元房屋税，友人在大安区精华地段30余年老
屋仅缴2千多元，名下50几栋囤房大户1间缴不到1千元，太不公平。
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