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自由时报
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打房效应！四月营建业景气重摔 连四跌
2014-05-26 11:45
〔记者王孟伦／台北报导〕受到政策打房影响，营建业对景气看法趋保守悲观；台湾经济
研究院今天公布今年4月份“营业气候测验点”，在营建业部分，不仅连续四个月下滑、
更创下2011年10月以来的最大跌幅。台经院预估，今年国内房市会先出现“量缩”，价格
明显下跌、要等到明年，因此，对未来半年国内房市，“应审慎以对”。
“营业气候测验点”是调查制造业、服务业、营建业等三大产业的厂商，对该产业当月与
未来六个月的景气前景看法。
根据台经院公布的4月份调查结果，上述三大产业的“营业气候测验点”罕见“同步下跌
”，显示国内景气仍有高度不确定性。其中，4月份又以营造业的跌幅最大。
营建业4月当月“营业气候测验点”为83.03点，较3月的89.35点、大幅下跌6.32点，其跌
幅为2011年10月以来最大，也创下2012年2月之新低点;而营建业已经连续第四个月下滑。
台经院景气预测中心主任孙明德表示，今年4月在政府调控房市动作频频，加上美国联准
会持续逐月缩减购债规模，使资金逐步流向股市，国内房市观望氛围仍浓厚；而营造业因
土木工程业务动向趋于疲软，导致当月景气转差。
展望未来，孙明德认为，有鉴于政府对于房市调控力道日益加大，且国税局查税力道趋严
借此防堵租税漏洞，以及资金移转效应有增无减；加上短期内我国政经情势仍显动荡，尤
其，部分公股行库持续紧缩房贷，因此，未来半年房市，必须审慎面对。
台经院副研究员刘佩真表示，这次营建业的“营业气候测验点”创下近期新低，主要受到
政府持续平抑房价，以及国内不动产市场浮现观望气氛，使得营建业厂商对未来半年景气
看法，出现高度疑虑。
从整体情势来看，刘佩真预估，今年国内房市，先从量能萎缩，房价虽可望下修、但幅度
不太大，至于房市出现明显价格下跌，要等到七合一大选之后，也就是明年。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1016705
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掩雄：继续拔树