112年经纪人放榜了！
由于我很晚才开始准备，
当初其实是抱持考个经验的心情去应试，
查榜的时候也单纯想看看自己到底离及格有多远，
当成准备下次考试的动力来源，但打开成绩单时才发现，
虽然分数不算高，但我居然及格了......
以下是这次上榜的成绩单：
https://imgur.com/HYzGjVL
本来觉得自己只是单纯考运爆棚，没什么可以分享，
但想到去年自己每次想放弃时，
都会上网看前辈们分享的心得，
这些分享成为了我走进考场的动力，
没想到自己这次居然也有幸上榜，
因此决定也来回馈，分享心路历程和好运气给大家~
我大学念的是中文系，从未接触过不动产或地政相关领域，
过去10年都在媒体行销业，工作十分忙碌，
因为有些职业倦怠，也希望有更多时间陪伴2岁跟4岁的儿女，
正好有亲友是执业30多年的地政士，
他鼓励我报考地政士和不动产经纪人证照，
我觉得这是未来转职的方向选择，
便决定先报考年底的不动产经纪人考试，
但因为非本科、无相关经验，也没参加过国家考试，
所以一切都要从零开始。
由于我对考试毫无头绪，也还没有完全下定决心，
很担心投入太多金钱和时间后换来一场空，
原本想买书自修，但在书局翻了书发现自己完全看不懂，
只好开始上网搜寻有关如何准备考试，
以及考上的前辈们推荐哪个补习班或线上课程。
我个人偏好线上课程，因为我蛮容易分心的，
实体课程一恍神就跟不上了，线上课程可以重看，
可以自由安排时间，也不需要浪费时间在交通上，
很适合需要兼顾工作和家庭的我。
我最终选择了Jasper地政士&不动产经纪人考试辅导员的线上课程，
主要原因之一其实是费用比起其他线上课程亲民许多，
对小资妈妈来说很友善：)
另一个很吸引我的，是课程中除了考试专业科目的讲解，
居然还有读书计画、选书建议和心态建立的课程，
这对于毫无方向的我来说蛮有帮助。
参加课程后会加入可以随时提问的读书会问答群组，
群组是匿名的，所以再浅的问题都不用害羞可以问。
但老实说我并没有在群组上发问过，
不过因为每天都会看到许多同学提出各种问题，
很快就会有老师详细回答，看到的时候，
我会稍微思考一下这题在问啥，我有没有印象，
利用滑手机的时间瞄一眼，加减也建立起一些重要观念。
在这场考试中，我主要准备的方法就是：
1.吸收知识：读考试用书，或看Jasper网站的线上课程
2.转化内容：用Xmind软件整理自己的笔记
3.考前练题：狂刷选择题，申论虽未练笔，但有学习三段论法的答题技巧。
我个人习惯使用打字的方式整理笔记，
但刚开始准备考试时，许多人都告诉我一定要手写笔记才会有印象，
但我只要一用手写，就会开始在意字漂不漂亮、版面美不美观的问题，
一有不满意就想整张重写，导致各科进度永远停留在第一章，
后来我选择自己习惯的方式之后，进度加快很多。
以下是我各科的准备方式：
1.国文(作文)：
这科我事前并没有特别练习，
但在答题时，有注意着重审题，
先列出每一段要写的大纲才开始作答，
维持论述有条理及版面整齐，就能得到一定的分数。
我第一题花的时间较多，写了4页得到39分，
第二题时间比较不足，只写了3页，分数是31分。
2.民法概要：
民法我买了李淑明老师的《民法入门》，因为很浅显易懂，
对于没有法律概念的我来说很有帮助。
但因为准备时间不够，而且这科是魔王考科，
我觉得投资报酬率较低，因此只有把书和线上课程快速看过一遍，
应考当时我对总则、债总、亲属、继承编比较有把握，
对于债各和物权编没什么印象，只凭著考前刷考古选择题的印象应考，
结果申论题两题都考了债各......(掩面)
3.土地法与土地税法相关概要：
这科的范围很大，没有相关基础的人读起来真的很难理解，
这科我选择专注于课程的内容，并且搭配选择题练习。
申论题的部分我只加强土地税法，希望从选择和税法提高分数，
考试时我对房屋税的申论答题觉得挺有信心，
印象中作答内容也跟网络上解题差不多，
但成绩出来时分数却比想像中低，这部分觉得好谜，
好在狂刷选择题起了些作用，
选择部分拿到还不错的分数，让这科达到了及格线。
4.不动产估价概要：
这一科绝对是拿分的重点！
Jasper老师在配分建议的课程有提到，
这科的范围不多，虽然看似复杂但其实不难理解，
因为时间不够，我虽然买了考试用书但没有时间看，
但还是抓紧时间把线上课程看过一遍，跟着课程中练习题目，
事后搭配选择题练习，再把估价公式背熟。
我把几个重要公式做成笔记，考前拿出来加强记忆，
一拿到考卷就先把公式都默写出来，
帮助我在考出等速折旧公式的申论第二题拿到19分。
5.不动产经纪相关法规概要：
这一科总共要考四个法规，内容很细很枯燥，
但比起民法和土地法，仍然是范围相对较小而且较好理解的一科，
我准备的方式是拿法典直接看法条，搭配Jasper的线上课程，
上课时同时使用Xmind软件绘制自己的心智图笔记，
到了考试当天只看自己的心智图笔记，
这一科今年考得很细，选择题常常会因为一字之差就选错，
申论题反而因为是日常生活中常发生的事情，
只要法规有印象，就可以作答出来。
虽然我很早就购买了课程，但因为工作跟家庭因素，
真正开始准备考试时其实已经是九月底了，
剩下一个多月的时间，肯定是来不及念完，
但我还是按照Jasper 老师说的配分方式，
在很有限的时间内抓重点科目练习。
因为零基础加上太晚开始读，
我每天都处于超想放弃的状态，
甚至在考试前一天都在帮自己找不去应试的借口，
但其实国家考试永远不会有准备好的一天，
考试当天我告诉自己，
我只要走进考场，把考卷写完就已经很棒了，
就算没过也至少有过考场经验，
而且万一这次考运爆棚，错过不就可惜了吗？
这一年的考题真的很灵活，
每次考卷发下来时我都有种茫然感，但都到了考场，
我秉持着不管怎样都要写出东西，
看不懂也要掰出来的心态，绝不提早交卷。
成绩揭晓，虽然不是特别高分，
但真的没想到非本科、零基础的我，
竟然在录取率最低的这年，只花了一个多月就上榜了，
回想起来觉得很不可思议。
准备的时间虽然有限，
但选择适合自己的学习方式、挑选听得下去的课程，
加上有效的配分策略和善用自己熟悉的记忆工具，
希望每一个和我一样想临阵脱逃的考生，
都可以鼓起勇气走进考场，
才不会错过被考运之神眷顾的机会！