释字第 739 号 【自办市地重划审查案】
本院释字第七三九号解释之解释争点为：奖励土地所有权人办理市地重划办法（下称奖励
重划办法）第八条第一项发起人申请核定成立筹备会之要件，是否合宪？同办法第九条第
三款、第二十条第一项由筹备会申请核定拟办重划范围、第九条第六款、第二十六条第一
项由筹备会为重划计画书之申请核定及公告，并通知土地所有权人等规定，是否合宪？同
办法关于主管机关核定拟办重划范围及核准实施重划计画之程序，是否合宪？平均地权条
例第五十八条第三项规定之同意比率，是否合宪？
奖励土地所有权人办理市地重划办法第八条第一项发起人申请核定成立筹备会之要件，未
就发起人于拟办重划范围内所有土地面积之总和应占拟办重划范围内土地总面积比率为规
定；于以土地所有权人七人以上为发起人时，复未就该人数与所有拟办重划范围内土地所
有权人总数之比率为规定，与宪法要求之正当行政程序不符。同办法第九条第三款、第二
十条第一项规定由筹备会申请核定拟办重划范围，以及同办法第九条第六款、第二十六条
第一项规定由筹备会为重划计画书之申请核定及公告，并通知土地所有权人等，均属重划
会之职权，却交由筹备会为之，与平均地权条例第五十八条第一项规定意旨不符，且超出
同条第二项规定之授权目的与范围，违反法律保留原则。同办法关于主管机关核定拟办重
划范围之程序，未要求主管机关应设置适当组织为审议、于核定前予利害关系人陈述意见
之机会，以及分别送达核定处分于重划范围内申请人以外之其他土地所有权人；同办法关
于主管机关核准实施重划计画之程序，未要求主管机关应设置适当组织为审议、将重划计
画相关资讯分别送达重划范围内申请人以外之其他土地所有权人，及以公开方式举办听证
，使利害关系人得到场以言词为意见之陈述及论辩后，斟酌全部听证纪录，说明采纳及不
采纳之理由作成核定，连同已核准之市地重划计画，分别送达重划范围内各土地所有权人
及他项权利人等，均不符宪法要求之正当行政程序。上开规定，均有违宪法保障人民财产
权与居住自由之意旨。相关机关应依本解释意旨就上开违宪部分，于本解释公布之日起一
年内检讨修正，逾期未完成者，该部分规定失其效力。
平均地权条例第五十八条第三项规定，尚难遽谓违反比例原则、平等原则。
http://www.judicial.gov.tw/constitutionalcourt/p03_01_1.asp?expno=739
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司法应该出完了...给需要的人参考