[考题] 国考历届考题与考题观念讨论(书里看到的选这个)请附上想法、出处
甲欲购买乙所有房屋一栋，经数次与乙磋商之后，双方同意该屋以五百万元成交，
并详细约定付款及交屋、移转所有权方式，为求慎重并由丙丁2人担任见证人，且
言明为免日后争议，应将约定内容写成契约书。嗣后因乙反悔，结果连契约书
都无法完成。则下列叙述何者正确？
(A)因为无法完成契约书，因此甲乙之契约不成立
(B)甲如果已经给付部分价金，应以不当得利请求返还
(C)甲如能证明与乙已有订立契约之合意，仍得请求乙履行
(D)甲为了使乙履行契约，应先请求乙完成契约书
答案为C
我的理解是这题的范围仅限于债权契约而不涉及物权契约
网络上许多题解都认为此情形适用民153只要意思一致契约即成立，所以答案才会是C
但民166-1又说不动产买卖的债权契约须经公证
这样的话是不是可以解释成不动产买卖的债权契约是要式契约？所以此
债权契约不成立?
感谢板上高手指教

建议有时间还是去至少翻一下陈聪富老师的民概，很显然您

166-1不是还没施行吗？

不清楚166-1还未施行，虽然也有奇怪的见解说166-1非要式怕误会补讲一下，我是指曾经有判决有奇怪的见解非指老师

建议看166-1后段，根本是鸡肋条文

原来是这样。谢谢大家热心指教

166-1还没施行~~

１６６之１等施行了再说。