※ 引述《neomaster (Nelson)》之铭言：
: 29. 甲将位于忠孝路的一间公寓出租给乙，租期三年，下列叙述何者最正确？
: (A)乙若迟缴租金，甲应在两年内请求乙缴纳，否则租金请求权将罹于消灭时效
: (B)甲与乙之租赁契约若未经公证，在乙搬入租赁房屋后，纵使甲将租赁物所有权
: 让与第三人，甲与乙之租赁契约对于第三人不生效力
: (C)乙搬入租赁房屋居住后，纵使甲将租赁物所有权基于赠与之原因让与第三人丙，
: 租赁契约对于丙不生效力，丙得请求乙搬离租屋处并返还房屋
: (D)租赁物之修缮，得因双方当事人之约定，由承租人负责。
: 正确答案是D
: A跟C我都没问题
: 我想问B错在那里?
: (我所认知的: 5年以上且经公证或不超过5年未经公证，都适用买卖不破租赁)
: 求解!
: 谢谢!!
民法425
未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者，不适用之(买卖不破租赁)。
B的租约是“未经公证，期限三年”
所以还是可以适用买卖不破租赁的规定~~