甲公司经营不动产出租及买卖业务,于10年2月1日买入一栋大楼
价格连同相关税费及交易成本合计150000,另支付房屋基地的土地成本50000
房屋预计耐用年限35年,预计残值10000
该房屋委托仲介公司代为招租
于10年3月1日全部出租,租金每月1500,月初收款
大楼管理及清洁维护工作外包给一间保全公司,每月费用100
甲公司于10年3月1日付给仲介公司佣金1500
该栋大楼于10年12月31日经评估,房屋的公允价值135000,土地的公允价值4500
请按成本法做甲公司自10年2月1日至12月31日应有之分录
正确解答:
10/2/1
投资性不动产-房屋 150000
投资性不动产-土地 50000
现金 200000
10/3/1
佣金支出 1500
现金 1500
10/2/28~10/12/31
折旧费用 333
累计折旧费用 333
10/3/1~10/12/1
现金 1500
租金收入 1500
管理及清洁费 100
现金 100
想问各位高手的是
Q1:折旧期间为自购入之月份开始计提折旧,期间为11个月 为何答案只计提1个月
Q2:评估后公允价值低于帐面价值,是否如答案所示,不用处理?
麻烦各位了,谢谢
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