[心得] 考试、上榜、落榜、读书...等心得文。
我先自我介绍一下，本人大学就读辅大公卫(非地政科系相关)
退伍以后没有事情做，家里推荐我去考地政士，所以也没有任何实务经验
所以本人的经验应该可以供很多第一次来考试的学生或是有志之士参考。
地政士我总共考了三次，第一次是去是水温玩玩而已。(刚退伍才一个月也不懂去缴学费)
第二次地政士考试已经考上了不动产经纪人的隔年(当年经济人录取20趴，自以为高手)
然后去年以54分的低分落榜了。
考试以前我一直以为我应该非常高的机会会上，因为我的经纪人是7X上榜，
申论题的写法经过半年的磨练，应该更加熟练更加没有问题才是。
结果成绩出来跌破眼镜。
那时候我在补习班替同学上课(老学长带学弟妹心态)
这些新来补习班的学生，考出来的成绩都还比我高。
让我十分错愕，到底地政士考试申论题的标是什么?
102地政士考试当年，我几乎是按补习班(高X)的标准答案抄上去。
可是为什么，学弟妹的分数却比我还要高?
这不禁让我怀疑我原来作答的方式到底是出了什么问题。
经过这一年来的努力，加上这次考试的经验
十足证明了我的这一年来的看法是对的，现在考完试了我将这一年准备的心得
给各位后进参考看看。
本篇开宗明义说明这是高端心得，我想表达的意思是
如果你连补习班的讲义都没有本事全部背下来或是搞懂的话，
我建议你就不要花时间在这个文章上面，因为那些东西都是很基本的，
不能让你上榜，但是能够让你有最基本最起码的分数。
如果连补习班讲义都搞不定，那上榜真的只能靠运气(我还真有朋友是这样上)
但是，这种神运可不是天天有的，作人还是老实一点脚踏实地的稳。
以下我推荐几个刚刚入门地政士考试必备的基本能力:
1.历届考题全部搞懂
2.补习班讲义全部搞懂或背下来
3.找出考题讲义中不断重复的法条背下来
有了上面的基本能力，大致上各科50分就不会太难了。
但是地政士考试是及格制，而且又是黑箱的申论题，如果只做这样的准备
无疑是自取灭亡，我还有以下延伸的建议，就当作是中手之路:
1.开始阅读各篇章的法条(不含细则)
这边开始是非常耗时间的，土法跟民法范围很大(必须更加钻研)
如果嫌麻烦，登记就是CP值最高的法条。
不要怀疑本人土登、地测一条一条全背(没错就是全背，因为我闲)
然后就造就了今年四题全会的状况(靠土登拉高分)
在这边我有个建议，就是先搞懂法条的立法目的就好，
不见得一定要全部一字不漏的背，但是看多了你就会发现
其实土法、平权、土征的立法概念大同小异，这时候再来讨论要背什么。
最后一段是高端区，本人绝不唬烂
今年我的朋友总共7个只有一个落榜，其他全都上榜
不管到底是不是上榜就了不起，但是至少可以做一个参考给大家；
在我们这一挂基本的能力，当然包括前面的那些基本功，
这里还有一些需要再加强的；
1.所有法规后面的细则
2.整段整篇的来讨论一个议题的能力(比如农地、征收程序、照价收买)
细则是所有高手都不会放过的地方，因为一考出来非死即伤高下立判。
所以102年吃过闷亏的我们这群人，今年都花大把时间在研读细则(可惜题目出奇简单)
所以最后，我再加上我自己独门的经验，
3.从各科法条里面自己找出历年没考过的地方，注意该法条的长度
跟重要性，至少挑出3~5个大点当作是口袋秘笈。
为什么会有这样的说法呢?
如果你仔细研究每年的地政士考试，你会发现大致上考题的趋势是这样的；
1.四科里面2科简单、1科普通、1科超难
2.各科分配大致上2题基本、一题记忆量大、一题高端题
3.超难的考科甚至会有两题难以应付的题目
综上所述，你要拿到60分及格的关键就是在于超难科目跟普通科目的分数
到底你能够拿多少分。
而往往题目不是难，是你根本没看过！
阿为什么你没看过？ 因为你只有被补习班讲义。
补习班有课程长度的顾虑，不可能把法条全部上完。
所以补强的部分，要靠自己地毯式的扫描能力。
不然就是祈祷高点许文昌神人般的预测能力(102年超神准、隔年就杠龟)
根据往年经验，这最难两科大致上会落在土法或是民法(税法也是)
但是地政这块，大家民法的素质往往都比较差。所以个人建议，
民法这块多努力，必定能拿高分。(多准备不动产相关的题型)
我们这边还有一个说法‘民法及格，地政上榜’
因为很多学长的经验，59.9分、59.8分这些人多半都是民法不及格的。
由此可知，民法到底有多么重要。
而土法是广，说广嘛?是真的很广。但是你如果仔细去看也没多少。
就看你自己怎么努力了。
能做到前述这还不上地政士，你来找我我帮你出补习班费跟考试费让你在考一次不用钱。
至于各科的准备方法，晚点再补上。