地政士考试心得:
一年一度的地政士考试终于结束了!
考完的心情只有爽,现在就只能等待两个月后的放榜了!
(103/6/7-8考试,103/8/6放榜)
虽然还没放榜,但还是把这次的考试的心得,分享给未来想报考的人。
1. 原来考地政士的人这么多?
99~102年报名人数,每年6000人以上,到考约3500人,
猜测+考场实地观察,这些报考人的组成分为以下几类:
1. 地政系、不动产相关科系学生
2. 地政业务相关人士(代书助理)
3. 房仲业(为了年底经纪人考试练手感)
4. 律师(现在律师不好混来跟代书抢生意)
5. 跟乡民进来看热闹的
我想,会有这么多人来报名,跟房地产的多头,
还有补习班的广告效果有关:
‘月入可高达20万元 - 地政士免费资料索取’:
财政部99年公布的“执行业务者收入标准”认定,如果一件案子里,
有超过一笔土地、一栋房屋的话,收费是一笔、一栋来收,
每多一笔土地或一栋房屋,就可以多收25%,最多加到200%!
(还不算车马费)。因此人脉愈大,案子就愈大,收入也愈多。
根据联合新闻网报导,地政士的出路很广,若到事务所上班,
北部月薪3万元起跳,中南部2.2万到2.5万元;一旦累积足够经验与人脉,
就可自己开业,按件计酬,一个案子可收费到1.2万元,
月入10~20万元不是问题。【详细薪资待遇】
这样的话术跟棒球队招生,标题写着:
‘打棒球可以进美国大联盟,若累积足够实力跟经验,
跟王建民一样年薪5百万美金不是问题’,有什么差别?
到了台北考场我真是吓一跳,各大补习班一直在发传单,
全国、三民、大东海...还有很多没听过的,
我果然是进京赶考的乡巴佬,还以为全国只有来胜一家补地政士的。
考完最后一节还有工读生拿传单‘凭准考证报名104年地政士,考场价!’
真想乎他巴掌,谁想要再补一年阿!
但你接着看,还蛮多人需要这优惠的嘛!
2. 录取率这么低喔?:
地政士的录取率在5~7%左右,仅有101年佛心来的都出考古题9.8%,
虽然5%还是高于许多国家高考、特考,
但这样的录取率跟考上后的报酬率是否值得,我是有点怀疑。
有多难考?请看下表:102年主要国家证照考试录取率
类似的不动产经纪人有10~16%,好吧!经纪人有选择题,录取率高是应该的。
唉~记帐士13%、技师16%、会计师17%、营养师13%、
律师33%(就算第一试+第二试是33%的33%也还有10%阿)
那你说说看地政士5~7%是怎么回事阿?只略高于司法官的录取率!
地政士各年度录取率
年度 报考 到考 及格人数 录取标准 总及格率