科 目： 民法概要与信托法概要
一、法律行为之撤销与契约之解除有何不同？在信托关系存续中，受托人违反信托本旨
处分信托财产时，受益人得声请法院撤销其处分，此项撤销权之行使，以有何种情
形为限，始得为之？（25分）
二、甲有房屋一栋，先后和乙、丙成立买卖契约，但却将该屋交付予乙，而将其所有权
移转登记给丙。请附理由说明乙、丙得如何主张权利？（25分）
三、一栋五楼公寓，由甲、乙、丙、丁、戊区分所有，各区分所有权人除有各自之专有
部分外，尚有地下室共有部分，作防空避难设备兼法定停车空间使用。请依民法规
定回答下列问题：
何谓专有部分？其成立要件如何？（10分）
堦各区分所有权人在地下室共有部分之应有部分比例如何定之？若地下室仅有三格
停车位，而为甲、乙、丙三人设定专用权时，应如何为之？（15分）
四、甲男、乙女为夫妻，生有丙女、丁男，均已成年。丙女与戊男同居生己男后，两人
始结婚，婚后又生庚女。某日，甲、乙、丙一起出外旅行，因所乘客轮翻覆，甲、
丙同时溺水死亡，乙仅受呛伤。设甲留有遗产 1,800 万元，应由何人继承？其应继
分如何？若翻船事故发生后，甲、丙被分别送到医院，甲先死亡，丙后死亡时，甲
之继承人与应继分为何？与上述情形是否相同？（25分）
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科 目： 土地法规
一、依土地法第 1 编第 3 章地权限制之规定，某些土地不得为私有，兹请问该等土地如
已成为私有者，权责机关应如何处理？又此项规定之立法本旨为何？试就有关规定
分别说明之。（25分）
二、土地规定地价或重新规定地价，为实施平均地权基本国策的重要基础，试问依相关
规定，主管机关在办理此项规定地价或重新规定地价时，应遵循那些作业程序始为
适法？请详述之。（25分）
三、就土地征收作业程序言，为厘清土地权利之归属，方便土地征收公告通知及补偿作
业，必须配合征收作业规划，确定被征收人。试依土地征收条例之规定，述明如何
确定被征收人？应以何时及何项资料为准？（25分）
四、依地政士法之规定，地政士符合相关规定固得向直辖市或县（市）主管机关申请为
签证人登记，以便执行签证业务，但并非毫无资格限制。兹请问地政士有那些情
形，依法不得申请签证人登记？试详述之。（25分）
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科 目： 土地登记实务
一、土地权利登记完毕后，登记机关本应发给申请人权利书状。但在何种情形下，经申请
人之申请，登记机关得免缮发权利书状？其立法意旨为何？请分别说明之。（25分）
二、兹有甲公司为回馈社会，拟将该公司所有建地一笔捐赠与财团法人正义慈善基金
会。假如你是代理申办之地政士，请问甲公司应先完成何种手续？又于向登记机关
申请登记时，因本案赠与人和受赠人均非自然人，登记时有何特别规定？应检附那
些证明文件？请依土地登记法规及实务上规定说明之。（25分）
三、土地复丈如发现错误者，应报经直辖市或县（市）主管机关核准后始得办理更正，
但有何种情形得由登记机关迳行办理更正？其应如何界定？（25分）
四、于实施建筑管理地区，依法建造完成之建物，其建物第一次测量，得依使用执照竣
工平面图转绘建物平面图及位置图，请问有关转绘之规定为何？得为转绘人之专业
人员有那些？（25分）
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科 目： 土地税法规
一、何谓自用住宅用地？申请按自用住宅用地课征地价税之时机及应备文件为何？逾期
申请者，应如何适用？适用特别税率之原因及事实消灭时，土地所有权人负有何种
义务？违者，处罚规定如何？（25分）
二、因重购土地申请退还土地增值税，其申请应备条件、出售与重购地价之认定、退税
额度、重购土地移转或使用之限制各为何？请依土地税法规定析述之。（25分）
三、房屋税之课税基础为何？据以计算房屋税课税基础之房屋标准价格，其产生之程序
及应考量之因素各为何？又，直辖市或县市政府决定房屋税征收税率应考量之因素
及办理程序各为何？请依房屋税条例规定分述之。（25分）
四、民国98 年1 月21 日修正税捐稽征法后，对于纳税义务人溢缴之税款，其退税条件、
年期、利息加计为何？又修正后规定得否溯及适用？另如遇退税申请人另有欠税
时，应如何处理？请分别说明之。（25分）
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资料来源：考选部
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